2025最新關(guān)于二手住宅的買賣合同范本二手住宅買賣合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的二手住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其名下的位于市區(qū)路號(hào)的二手住宅出售給乙方。該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋的附屬設(shè)施及裝飾情況詳見(jiàn)附件一。第二條成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)及其附屬設(shè)施（見(jiàn)附件一）。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整），支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款支付：余款人民幣元（大寫(xiě)：元整）由乙方自行申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，具體貸款事宜以乙方與銀行簽署的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。其他方式：雙方協(xié)商確定的其他付款方式為：。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)達(dá)到本合同約定的交付條件。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)房并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施與本合同約定不符的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用交易服務(wù)費(fèi)：人民幣元，由承擔(dān)（甲/乙）。其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用為：。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證該房屋不存在查封、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及其他相關(guān)手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房屋的裝修、維修及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋成交總價(jià)的‰作為違約金。甲方未按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋成交總價(jià)的‰作為違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋成交總價(jià)的‰作為違約金。如乙方未能獲得銀行貸款，且非甲方原因?qū)е碌?，甲方可解除本合同，乙方?yīng)向甲方支付該房屋成交總價(jià)的%作為違約金。若任何一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已付房款及已產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條附則本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年