2025年上海房屋租賃合同樣本正文第一條房屋基本情況1.1甲方（出租人）將其位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方（承租人）使用。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為滬字第號。1.2該房屋的用途為（居住/辦公），乙方承諾在租賃期間內(nèi)不改變該房屋的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同屆滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按季度支付，由乙方在每季度開始后日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.2乙方應(yīng)按照本條款約定的時間、金額及方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計算，直至付清為止。3.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬戶號碼：。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在簽訂本合提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持該房屋及附屬設(shè)施的正常維修，因房屋及附屬設(shè)施自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)將該房屋另行出租或出售，如需出售，應(yīng)提前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)妥善使用該房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2.3乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途，或在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。5.2押金不計利息，合同期滿后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。5.3如乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分可向乙方追償。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣、方式、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按時支付上述費(fèi)用，如因乙方拖延支付導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生違約金或其他后果，由乙方自行承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2所有轉(zhuǎn)租行為均應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方的合法權(quán)益。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：8.2.1乙方未按本合同約定支付租金超過日的；8.2.2乙方擅自改變該房屋用途或轉(zhuǎn)租的；8.2.3乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：8.3.1甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該房屋無法正常使用達(dá)日的；8.3.2甲方無正當(dāng)理由提前收回該房屋的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理退房手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按期搬離該房屋，如逾期未搬離，視為乙方放棄遺留物品，甲方有權(quán)處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。9.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款11.1雙方對本合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：日期：年月日乙方（承租人）：姓名/公司名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：