物業(yè)維修工程標(biāo)準(zhǔn)合同

物業(yè)維修工程標(biāo)準(zhǔn)合同（精選3篇）

物業(yè)維修工程標(biāo)準(zhǔn)合同篇1

物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報(bào)廢為止的整個(gè)使用過(guò)

程中，為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對(duì)物業(yè)造成的損

壞，維護(hù)和改善物業(yè)使用功能，延長(zhǎng)物業(yè)使用年限而采取

的各種養(yǎng)護(hù)維修活動(dòng)。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：物

業(yè)維修工程標(biāo)準(zhǔn)合同范本篇，歡迎參考閱讀！物業(yè)維修工

程合同范本一委托方：_____________________________

業(yè)主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：

_____________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙

雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱：工程地點(diǎn)：開(kāi)工日期：竣工日期：

建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類別：預(yù)

算造價(jià)：元決算造價(jià)：

__________________元

2、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位:

4、監(jiān)理單位：

5、其他：

第二條合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)）

0

1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）;（）

2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或概算）;（）

3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；（）

4、其他。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)

士?

口,

2、甲方可向局方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容

（政府有規(guī)定者例外）；

3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn);

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅?/p>

要的施工圖紙及其他有關(guān)的書(shū)面資料；

5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合；

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)

濟(jì)資料；

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)

資料；

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；

4、乙方接受本合同

第二條

第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、

事后的跟蹤檢查；

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原則，認(rèn)

真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

第一次支付：_________________元。人民幣（大寫(xiě)）：

支付日期：年一月—

日

第二次支付：_________________元。人民幣（大寫(xiě)）：

支付日期：年一月—

日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。

第六條合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至______年—

月一日結(jié)束。

3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承

擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支

付給乙方%違約金；

2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支

付給甲方%違約金；

第八條爭(zhēng)議解決方法甲方或乙方在履行本合同中

發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其

編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示）：

1、向上謝中裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院起訴。

第九條附則

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效

力。

2、本合同一式一份，其中正本一份，副本一

份;甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本—份。甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：地址：地址：負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)

責(zé)人或委托代理人：（簽字）（簽字）電話：電話：開(kāi)戶

銀行及賬號(hào)：開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：編碼：編碼：合同訂

立日期：年一月—日物業(yè)維修工程合同范本二

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：組織

名稱：一代表人：—地址;一聯(lián)系電話：

第二條受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：企業(yè)名稱：一法

定代表人：—注冊(cè)地址：—聯(lián)系電話：—根據(jù)有關(guān)法

律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將

（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：一座落位置：—

市—區(qū)一路（街道）_號(hào)四至：_占地面積：一平方米,

建筑面積：―平方米（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件）

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主

和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行

本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章委托管理事項(xiàng)

第三條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包

括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、

門(mén)廳、庭院

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,

包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、

中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯_

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)

護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、

自持車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、。

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，

包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所_

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)

生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、O

第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)

崗執(zhí)勤、。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案

與竣工驗(yàn)收資料。

第四條

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1、物業(yè)管理費(fèi)：_

2、保潔費(fèi):

3、保安費(fèi)：_

4、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：_

5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：_

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)

備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接

受委托并合理收費(fèi)。

第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行

為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警

告、制止、一等措施。

第十六條其他委托事項(xiàng)

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為年。自_______年

一月一日一時(shí)起至______年一月一日—時(shí)止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守

公約；

3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；

4、檢蟄監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；

5、審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)

告；

6、在合同生效之日起一日內(nèi)向乙方提供_平方米

建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方),由乙方按下列第一項(xiàng)

執(zhí)行;

(1)無(wú)償使用；

(2)按建筑面積每月每平方米一元租用，其租金收

入用于_。7負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、

資料,并于合同生效之日起—日內(nèi)向乙方提供；

8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí),

負(fù)責(zé)催交或以一方式償付；

9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；

(1)_

Q)_

io.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生

活；

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管

理方安；

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)

有關(guān)部門(mén)處理；

3.按本合同

第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約

的行為進(jìn)行處理；

4.選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得

將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給

第三方;5負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、

綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)

施；

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)的使用的有關(guān)

規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書(shū)面告知有關(guān)限

制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

7.每一個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修

養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況；

8.對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功

能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部

門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施；

9.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房

及物業(yè)管理的全部檔案資料；

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

第二十條乙方須按下列約定實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)即業(yè)主和

物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到—%

1、房屋外觀：_

2、設(shè)備運(yùn)行:_

3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_

4、公共環(huán)境：_

5、綠化：_

6、交通秩序：_

7、保安：_

8、急修：_小修：_

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米—元或按套每

戶一元向業(yè)主收?。?/p>

2.保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米一元或按套每

戶一元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

3.保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米_元或按套每

戶一元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；

4.高層住宅電梯、水泵、—運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙

方向業(yè)主收取；

5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按—調(diào)整；

6.對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方

可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居

住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一倍收取。

第二十三條車(chē)位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)

向車(chē)位使用人收??；

1、露天車(chē)位：—

2、車(chē)庫(kù)車(chē)位：

第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部

位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使

用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服

務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共

設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管—區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按

照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修

基金中列支或直接向業(yè)主收取。

第七章違約責(zé)任

第二十七條甲方違反本合同

第十八條第一款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目

標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決

的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙

方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條乙方違反本合同

第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙

方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方

經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損

失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條乙方違反本合同

第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求

乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠

償。

第三十條甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)提前終止合

同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方—元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失

的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第八章附則

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起一天內(nèi)，

根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第三十二雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形

式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。

在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有

同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同

及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共

和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件一頁(yè)，一式三份,

甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具有

同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝

技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方

承擔(dān)責(zé)任用乍善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政

府主管部匚的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合

同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理C

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)

商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)一市仲裁委員會(huì)裁決（當(dāng)事人

雙方?jīng)]有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)

訂合同，應(yīng)在該事同期滿_前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：

乙方簽章：代表人：代表人：附：業(yè)主公約為加強(qiáng)

一（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用

人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與

合理使用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公

約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺(jué)遵守。

一、在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物

業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。

二、執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定。

三、委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)

境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理,全體業(yè)主和物業(yè)

使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)

主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企

業(yè)的各項(xiàng)管理工作。

五、業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和管理工作

如有意見(jiàn)或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭(zhēng)議

時(shí)可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)—市解決。

六、加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規(guī)

章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。

七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)

裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)

裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為

告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝

修房屋或妨礙他人正常使用物來(lái)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒

等）應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失,

對(duì)拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行

為，并及時(shí)告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門(mén)貪污處

理。

八、業(yè)主對(duì)委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部

位的有關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

九、凡房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、

危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)

一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、

養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，

由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由

當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

十、與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)

告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)

連帶責(zé)任。十

一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

(1)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)

等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;

(2)對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違

章鑿、拆、搭、建；

(3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停

車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房(棚)等公用設(shè)施及場(chǎng)地；

(4)損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通

訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；

(5)隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；

(6)違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品

和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；

(7)踐踏、占用綠化用地;損壞、涂畫(huà)園林建筑小品;

(8)在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn);

(9)影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立

廣告牌；

(10)隨意停放車(chē)輛;(1

1)聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道

德的行為;(1

2)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;(1

3)法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。十

二、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損

壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。十

三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)

用。十

四、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施

和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施、場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。十

五、自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用

設(shè)施的完好。十

六、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚，

互助友爰，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。

物業(yè)維修工程合同范本三委托方：

______________________________業(yè)主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方:（以下簡(jiǎn)

稱乙方）按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱：工程地點(diǎn)：開(kāi)工日期：竣工日期：

建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)類別：預(yù)

算造價(jià)：元決算造價(jià)：

__________________元

2、物業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5、其他:

第二條合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)）

0

1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）;0

2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或概算）;（）

3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；（）

4、其他。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)

土.

口,

2、甲方可向局方詢問(wèn)委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容

（政府有規(guī)定者例外）；

3、甲方可向乙方書(shū)面闡述對(duì)工程及具體問(wèn)題的意見(jiàn);

4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕?lè)桨负捅?/p>

要的施工圖紙及其他有關(guān)的書(shū)面資料；

5、甲方為乙方的工作開(kāi)展提供必要的配合；

6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)

濟(jì)資料；

2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問(wèn)題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)

資料；

3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；

4、乙方接受本合同

第二條

第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、

事后的跟蹤檢查；

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)及合法的原則，認(rèn)

真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作；

6、其他。

第五條合同費(fèi)用

L甲乙雙方按照市房地資源局一市物價(jià)局制定的

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、基本費(fèi)：按

___________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)

元。人民幣（大寫(xiě)）：

3、差額費(fèi)：按

___________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)

元。人民幣（大寫(xiě)）：

4、甲乙雙方商定：按元，一次確定,

不另調(diào)整。人民幣（大寫(xiě)）：

5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按

其中金額最大一類收費(fèi)。

6、付款方法：

第一次支付：________________元。人民幣（大寫(xiě)）：

支付日期：年一月—

日

第二次支付：________________元。人民幣（大寫(xiě)）：

支付日期：年一月—

日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。

第六條合同時(shí)效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定,本合同所含工作內(nèi)容至______年—

月一日結(jié)束。

3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承

擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支

付給乙方%違約金；

2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額支

付給甲方%違約金；

第八條爭(zhēng)議解決方法甲方或乙方在履行本合同中

發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其

編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示）：

1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院起訴。

第九條附則

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見(jiàn)或協(xié)議與本合同具有同等效

力。

2、本合同一式一份，其中正本一份，副本—

份;甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本—份。甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：地址：地址：負(fù)責(zé)人或委托代理人：負(fù)

責(zé)人或委托代理人：（簽字）（簽字）電話：電話：開(kāi)戶

銀行及賬號(hào)：開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：編碼：編碼：合同訂

立日期：年一月一日

返

物業(yè)維修工程標(biāo)準(zhǔn)合同篇2

甲方：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：家庭住址：

乙方：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：家庭住址：

甲方現(xiàn)將水、電暖施工安裝工程以包工不包料的形式

包發(fā)給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，共同

遵守。

一、工程名稱:

二、發(fā)包方式：

1、包工不包料：

2、包質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的技術(shù)

交底、施工圖紙及現(xiàn)行的施工規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

3、包工期：根據(jù)工程形象進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)需要，合格安

排施工人員，在甲方要求的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。

4、包X全文明施工：乙方施工人員必須遵守甲方關(guān)

于安全文明施工的各項(xiàng)規(guī)章制度，否則甲方將給以相應(yīng)的

經(jīng)濟(jì)處罰。

三、承攬范圍及內(nèi)容：施工方案中提出的及施工圖所

標(biāo)明的所有水、電、暖的施工及安裝。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量

檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

五、結(jié)算單價(jià)：（按圖施工、不含保溫）每平方米人民

幣元（大寫(xiě)：）。

六、權(quán)利、義務(wù):

㈠權(quán)利

甲方：嚴(yán)格監(jiān)督乙方按圖保質(zhì)按期施工，因需必要變

更或調(diào)整施工方案時(shí)，乙方必須服從。乙方：當(dāng)甲方變更

或調(diào)整施工方案或新增建設(shè)內(nèi)容時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)合理補(bǔ)貼或

單項(xiàng)另行造價(jià)。

（二）義務(wù)

1、甲方向乙方提供施工用水、電等施工設(shè)備配備。

2、甲方應(yīng)保證所需材料供應(yīng)，不能影響乙方施工;如

發(fā)生材料供應(yīng)不及時(shí)現(xiàn)象，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因料誤工，

造成的人工工資損失。

乙方

1、所有勞務(wù)用工自主安排，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑行業(yè)

有關(guān)法律法規(guī)，確保勞動(dòng)安全，因乙方原因造成的任何事

故（包括第三者人員在內(nèi)）承擔(dān)所有事故的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)

任。

2、自備施工工具、用具。

3、向甲方提供所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量，要求

提供數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤，如提供材料數(shù)據(jù)

錯(cuò)誤造成損失，乙方將按材料價(jià)格賠償甲方損失。

4、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲

方代表發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員

的要求返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е碌姆倒?、修改?/p>

費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用并賠償甲方的有關(guān)損

失。

5、乙方在施工過(guò)程中不能隨意浪費(fèi)甲方提供的材

料，如發(fā)現(xiàn)有故意浪費(fèi)材料的現(xiàn)象，應(yīng)由乙方按材料價(jià)格

雙倍賠償給甲方。

6、應(yīng)嚴(yán)格按工期進(jìn)行施工，確保按期完工，如不按

期完工將按合同總價(jià)的4%按天進(jìn)行史罰。

7、乙方人員應(yīng)遵守甲方有關(guān)消防、保衛(wèi)、生活衛(wèi)生、

勞動(dòng)紀(jì)律等規(guī)章制度,服從甲方有關(guān)人員的監(jiān)督、檢查、

管理。

8、乙方在合同期間必須完整履行合同，如果未能按

合同規(guī)定組織人員進(jìn)場(chǎng)或中途退場(chǎng)給甲方造成損失，乙方

前期施工部分不予結(jié)算，作為對(duì)甲方損失部分的費(fèi)用補(bǔ)

償。

七、付款方式：

甲方按工程進(jìn)度定期向乙方支付工程款，共5次。（主

體完工所有的管路暗敷完成后第1次;電氣回路通電試驗(yàn)

成功后第2次;上、下水路試驗(yàn)成功后第3次;暖氣試壓成

功后第4次、竣工驗(yàn)收后第5次。

在工程結(jié)束后乙方應(yīng)將工程造價(jià)的4%留做工程質(zhì)保

金，保質(zhì)期為兩年，保質(zhì)期滿由甲方退還乙方全部質(zhì)保金。

八、合同終止條件發(fā)生下列情形之一甲方有權(quán)終止

合同

1.乙方不聽(tīng)從甲方施工管理人員指揮和工作安排）各

影響工程總體進(jìn)度時(shí)。

2.乙方不按安全技術(shù)操作規(guī)程施工造成工程安全

管理重大隱患的。

3.乙方施工工程質(zhì)量達(dá)不到合同要求、甲方認(rèn)為需要

解除合同的。

4.乙方人員組織安排將影響甲方合同履行時(shí)。因乙方

原因嚴(yán)重拖延工期。

九、其它：

本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商決定。

十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，除正常質(zhì)量保修

外，甲乙雙方履行協(xié)議文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付

竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本協(xié)議即告終止。

十

一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)T分，具同等法律效

力，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽訂日期：______年一月一日

廠房水暖工程合同范本精選

物業(yè)維修工程標(biāo)準(zhǔn)合同篇3

合同編號(hào)：編號(hào)HNAC/QES.IV-1115發(fā)包人（以下

簡(jiǎn)稱甲方）：

承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：華自科技股份有限公司

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依照《中華人民共和國(guó)合

同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行

政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方

就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：