工業(yè)土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出讓方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的工業(yè)土地，土地面積為[X]平方米（土地四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]），土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用證號(hào)為[土地使用證具體編號(hào)]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：-本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-在甲方完成土地相關(guān)手續(xù)清理及交付準(zhǔn)備工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-待土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。二、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第一筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該工業(yè)土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）完整交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀（若有特殊約定，按照約定執(zhí)行），甲方應(yīng)確保土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和產(chǎn)權(quán)糾紛。三、土地權(quán)屬變更登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供所需的全部資料，并在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方到相關(guān)土地管理部門(mén)辦理手續(xù)。2.辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地不存在抵押、查封、租賃等任何限制交易的情形，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常轉(zhuǎn)讓或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地及相關(guān)附屬設(shè)施。4.協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.在接收土地后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地用途規(guī)定，合理使用土地。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___