私人房建施工合同協(xié)議書

私人房建施工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方私人房屋建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程地點：____________________2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)要求，完成私人房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容（具體工程內(nèi)容詳見附件清單）。3.工程承包方式：乙方包工包料（部分特殊材料按甲方要求采購除外）。二、工程期限1.開工日期：____年__月__日2.竣工日期：____年__月__日3.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。未經(jīng)甲方驗收，乙方擅自進(jìn)行下一道工序的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到驗收通知后的____日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣____元（大寫：____________________）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出變更設(shè)計或增加工程量。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的____%作為預(yù)付款，即人民幣____元（大寫：____________________）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的____%；主體結(jié)構(gòu)工程完成至____%并經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的____%；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的____%。-竣工款：工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的____%；剩余工程總價款的____%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿____年后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程價款。3.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件。4.甲方應(yīng)及時提供施工所需的相關(guān)文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限及施工要求完成工程施工任務(wù)。3.乙方應(yīng)自行組織施工人員和施工設(shè)備，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.乙方應(yīng)妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的文件和資料，不得擅自泄露或用于其他用途。5.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前____日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到變更通知后的____日內(nèi)提出變更部分的工程價款及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方審核同意后作為合同的補充條款執(zhí)行。2.乙方不得擅自對工程進(jìn)行變更。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的____%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的____%向甲方支付違約金。3.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽