房屋買賣產(chǎn)權(quán)合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號]的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在甲方將房屋交付給乙方且完成相關(guān)交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。二、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲、乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單。2.甲方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。自房屋交付之日起，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。3.甲方應(yīng)確保在房屋交付前，已結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如存在未結(jié)清費(fèi)用，甲方應(yīng)在交付前結(jié)清，否則乙方有權(quán)從購房款中扣除相應(yīng)金額用于支付上述費(fèi)用。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，未被查封、抵押等。-向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。-積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和使用功能符合約定。-按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。-積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議