修建房屋合同協(xié)議書樣本

修建房屋合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方修建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：______________________2.工程內(nèi)容：修建[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程等（具體工程內(nèi)容詳見附件工程施工圖紙及預(yù)算清單）。3.工程承包方式：乙方包工包料（除甲方提供的特殊材料外，如有）。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如乙方未通知甲方驗收擅自進行下一道工序，甲方有權(quán)要求乙方進行返工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交書面竣工驗收報告。甲方在接到報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除設(shè)計變更及甲方要求增加的工程內(nèi)容外）。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)完成一半時，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)全部完成后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，雙方進行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[X]天內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付工程價款。3.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件。4.提供施工所需的水、電等基本設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限完成工程施工任務(wù)。2.負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。3.嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范要求進行施工，不得擅自更改設(shè)計方案。如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。4.妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。六、材料與設(shè)備供應(yīng)1.乙方應(yīng)按照工程預(yù)算清單及施工圖紙要求采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償因此給甲方造成的損失。-若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，