車間廠房出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方車間廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房位置、面積及用途1.甲方將位于[具體地址]的車間廠房出租給乙方使用。該車間廠房建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.乙方租賃該廠房?jī)H作為[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該廠房。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且廠房及其附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)工作，并承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修或改造，能夠拆除的可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)廠房原狀；無(wú)法拆除的，無(wú)償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，必須提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房，并有權(quán)沒(méi)收乙方押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)[X]日以上的；-利用廠房從事違法活動(dòng)的。十、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定提供廠房或提供的廠房不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)