辦公室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的辦公室轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租辦公室基本情況1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的辦公室位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。該辦公室為甲方從______（原出租人）處承租，甲方具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)。2.該辦公室現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見附件：物品清單），在本合同轉(zhuǎn)租期內(nèi)由乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用，如造成損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.本合同轉(zhuǎn)租期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于______年______月______日前將辦公室交付給乙方。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還辦公室。乙方若需續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.該辦公室轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（例如：押一付三，乙方應(yīng)在每______個月的______日前向甲方支付下一期租金）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫______元整）。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在轉(zhuǎn)租期間需承擔(dān)辦公室使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用辦公室相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的損失，由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供辦公室的合法性及安全性，并提供必要的證明文件。3.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與原出租人及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方正常使用辦公室。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用的辦公室區(qū)域。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期內(nèi)按照本合同約定使用辦公室及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用辦公室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方應(yīng)妥善保管辦公室及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守原出租人及物業(yè)管理單位的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公室，并沒收押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自改變辦公室用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知后仍不改正的；-拖欠租金或其他費用累計超過______日的；-利用辦公室從事違法違規(guī)活動的。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償因此造成的損失：-未按照合同約定交付辦公室或提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用辦公室，經(jīng)乙方通知后仍不解決的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________