房租金抵債協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房租金抵債協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否為空置/已出租等情況詳細(xì)說(shuō)明]。二、抵債金額及租金計(jì)算方式1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意以該房屋的租金收入來(lái)抵償上述債務(wù)。租金計(jì)算方式為：每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[大寫金額]元/平方米（小寫：￥[具體金額]元/平方米），房屋月租金總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。租金自[起始日期]開(kāi)始計(jì)算，以后每年根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋情況適當(dāng)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年租金的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋租金收益的受償權(quán)，直至乙方所欠債務(wù)全部清償完畢。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用及維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋或不當(dāng)使用房屋的行為，有權(quán)要求乙方予以糾正并賠償損失。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，采取法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證本協(xié)議的簽訂及履行符合法律法規(guī)規(guī)定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得無(wú)故干涉乙方對(duì)房屋的正常使用和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定使用房屋并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如有）的前提下，享有房屋的正常使用權(quán)。在房屋使用過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的合理維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知甲方，并不得影響甲方的租金受償權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)將房屋按照本協(xié)議約定的用途正常出租，并按照市場(chǎng)行情合理確定租金價(jià)格，確保甲方能夠按時(shí)足額獲得租金收益。按時(shí)向租戶收取租金，并在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)租金交付給甲方。如因租戶原因未能按時(shí)收取租金，乙方應(yīng)積極采取措施催繳，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。妥善保管房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋出租過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、房屋交付及租金收取1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋騰空并交付給甲方指定的接收人（如有）。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，附屬物品齊全。雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，交接清單作為本協(xié)議的附件。2.自房屋交付之日起，甲方有權(quán)直接向租戶收取租金。如租戶直接將租金支付給乙方，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。甲方應(yīng)向乙方提供租金收取的賬戶信息，如因甲方賬戶信息變更未及時(shí)通知乙方導(dǎo)致租金交付延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額將租金交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性清償剩余債務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照所欠債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照所欠債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干涉乙方對(duì)房屋的正常使用和管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照所欠債務(wù)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/