拆遷分平方協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷工作，乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋在拆遷范圍內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷分平方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如臥室X間、客廳X個(gè)、廚房X個(gè)、衛(wèi)生間X個(gè)、陽臺(tái)X個(gè)，附屬設(shè)施有車庫X個(gè)、儲(chǔ)物間X個(gè)等]。2.拆遷安置情況甲方承諾按照相關(guān)拆遷政策及本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置。安置房屋位于[安置房屋具體地址]，預(yù)計(jì)建筑面積為[預(yù)計(jì)面積]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營等]。安置房屋預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照拆遷相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷工作。對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)，有權(quán)要求乙方更正或補(bǔ)充。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國家及地方有關(guān)拆遷規(guī)定，辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償及安置。協(xié)助乙方辦理安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償及安置。有權(quán)對(duì)甲方拆遷工作中的不當(dāng)行為提出異議并要求糾正。在拆遷過渡期間，按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的過渡安置費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合甲方完成房屋騰空及交付工作，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。按照甲方要求，協(xié)助辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。在拆遷過渡期間，遵守甲方及相關(guān)部門的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行不當(dāng)裝修。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式1.拆遷補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償甲方按照房屋評(píng)估價(jià)值，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。經(jīng)[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，乙方房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積及戶型等具體情況以最終實(shí)際測(cè)量及規(guī)劃為準(zhǔn)。附屬設(shè)施補(bǔ)償對(duì)于乙方房屋的附屬設(shè)施，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：車庫：每個(gè)補(bǔ)償人民幣[X]元，乙方共有車庫[X]個(gè)，補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣[X]元。儲(chǔ)物間：每個(gè)補(bǔ)償人民幣[X]元，乙方共有儲(chǔ)物間[X]個(gè)，補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣[X]元。其他附屬設(shè)施（如裝修、水電設(shè)施等），按照評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償人民幣[X]元。2.安置方式安置房屋面積計(jì)算安置房屋建筑面積以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。若安置房屋實(shí)際建筑面積大于協(xié)議約定的預(yù)計(jì)面積，超出部分在[X]平方米以內(nèi)（含[X]平方米）的，乙方按照成本價(jià)向甲方支付差價(jià)；超出部分超過[X]平方米的，乙方按照市場(chǎng)價(jià)向甲方支付差價(jià)。若安置房屋實(shí)際建筑面積小于協(xié)議約定的預(yù)計(jì)面積，不足部分甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。安置房屋樓層及戶型選擇乙方有權(quán)在甲方提供的安置房屋戶型及樓層范圍內(nèi)進(jìn)行選擇。具體選擇方式為：[詳細(xì)說明選擇流程，如按照簽訂協(xié)議先后順序、抽簽、搖號(hào)等方式確定]。在乙方選定安置房屋后，雙方簽訂安置房屋確認(rèn)書。四、過渡安置1.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起，至安置房屋交付之日止。預(yù)計(jì)過渡期限為[X]個(gè)月，實(shí)際過渡期限以安置房屋實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。2.過渡安置費(fèi)用甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡安置費(fèi)用：按照被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米支付人民幣[X]元。乙方被拆遷房屋建筑面積為[X]平方米，每月過渡安置費(fèi)用為人民幣[X]元。過渡安置費(fèi)用每[X]個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將過渡安置費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助在過渡期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。雙倍標(biāo)準(zhǔn)即每月每平方米支付人民幣[2X]元。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、過渡安置費(fèi)用或臨時(shí)安置補(bǔ)助等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的房屋及相關(guān)資料。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷安置，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成安置房屋面積誤差超過約定范圍、房屋質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)或?qū)σ曳竭M(jìn)行合理補(bǔ)償。若甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或安置方案等，未經(jīng)乙方書面同意的，乙方有權(quán)拒絕履行相關(guān)變更內(nèi)容，并要求甲方按照原協(xié)議履行。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋相關(guān)資料虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷工作中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方更正資料或補(bǔ)足差額，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過渡期間擅自改變房屋用途或進(jìn)行不當(dāng)裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方行為導(dǎo)致安置房屋受損或影響其他拆遷工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行