聯(lián)建房委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權(quán)，擬在該土地上建設(shè)聯(lián)建房；乙方具備聯(lián)建房建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)聯(lián)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建設(shè)地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]的土地，土地面積為[X]平方米。2.聯(lián)建房規(guī)劃聯(lián)建房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層?？偨ㄖ娣e約為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米（如有），其他配套面積為[X]平方米（如車庫、物業(yè)管理用房等）。戶型設(shè)計(jì)包括[列舉不同戶型及面積區(qū)間，如兩居室（80100平方米）、三居室（120150平方米）等]。3.建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：建筑結(jié)構(gòu)施工、墻體砌筑、屋面防水等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等。安裝工程：給排水系統(tǒng)安裝、電氣系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)安裝等（如有相關(guān)要求）。配套工程：小區(qū)道路、綠化、圍墻、大門等室外配套設(shè)施建設(shè)。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)對乙方的建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本協(xié)議約定，獲取聯(lián)建房建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息。3.在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。（二）義務(wù)1.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。3.協(xié)助乙方辦理聯(lián)建房建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保聯(lián)建房建設(shè)順利進(jìn)行。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議約定，獲取建設(shè)費(fèi)用。2.要求甲方提供建設(shè)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。3.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停建設(shè)工作并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.具備建設(shè)聯(lián)建房所需的合法資質(zhì)和許可證件，并向甲方提供相關(guān)證明文件。2.按照國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全等法律法規(guī)以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)施工。3.制定詳細(xì)的建設(shè)施工計(jì)劃，合理安排工期，確保聯(lián)建房按時(shí)竣工交付。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.嚴(yán)格控制建設(shè)成本，在保證工程質(zhì)量的前提下，合理使用建設(shè)資金，不得擅自增加建設(shè)費(fèi)用。6.定期向甲方匯報(bào)建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。7.在聯(lián)建房建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料移交甲方。8.按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍，對聯(lián)建房承擔(dān)保修責(zé)任。四、建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本聯(lián)建房建設(shè)總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.建設(shè)費(fèi)用包含但不限于工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、規(guī)費(fèi)以及為完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.裝飾裝修工程及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。5.配套工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交全部竣工資料及辦理完竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。6.剩余建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在聯(lián)建房竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保聯(lián)建房工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每階段工程施工后，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。3.聯(lián)建房建設(shè)完成后，乙方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告，并向甲方提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及竣工資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件，作為聯(lián)建房交付使用的依據(jù)。六、工期及延誤（一）工期1.本聯(lián)建房建設(shè)工期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照約定的工期按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。2.具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。（二）工期延誤1.因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方未按照本協(xié)議約定提供建設(shè)所需資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。因設(shè)計(jì)變更或工程量增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)需要延長工期的。其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將本聯(lián)建房建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。4.乙方在建設(shè)過程中，如因自身原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2