美容院出租協(xié)議書(shū)?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的美容院出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.美容院位置：甲方將位于[美容院具體地址]的美容院出租給乙方使用，該美容院建筑面積為[X]平方米，具體布局及設(shè)施詳見(jiàn)附件一《美容院設(shè)施清單》。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方可在該美容院開(kāi)展合法合規(guī)的美容、美發(fā)、美體、美甲等相關(guān)業(yè)務(wù)，但不得從事超出法律法規(guī)允許范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.配套設(shè)施：甲方提供美容院現(xiàn)有的裝修、設(shè)備及用品，包括但不限于美容床、美容儀器、美發(fā)工具、產(chǎn)品展示架等，具體明細(xì)以附件一《美容院設(shè)施清單》為準(zhǔn)。甲方保證美容院的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)在租賃期間維持相關(guān)供應(yīng)。美容院所在場(chǎng)所的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證美容院的合法性及相關(guān)手續(xù)齊全，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，并確保其在租賃期間的正常使用。負(fù)責(zé)處理與美容院相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在租賃期間不受任何第三方的干擾。在租賃期間，如需對(duì)美容院進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。因維修或改造給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)美容院，并享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，并在租賃期間對(duì)其進(jìn)行合理使用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用。合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)美容院，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)美容院進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。負(fù)責(zé)美容院的日常清潔、衛(wèi)生及安全管理工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或衛(wèi)生問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得將美容院擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、裝修及設(shè)備添置1.裝修：乙方如需對(duì)美容院進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方的要求及美容院整體形象。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)美容院的裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.設(shè)備添置：乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備、用品等，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但不得影響美容院的正常使用及甲方的權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修、改造等義務(wù)，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，或擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致美容院被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在[交接期限，如租賃期滿或協(xié)議解除后X日內(nèi)]將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________