老人和孩子分房協(xié)議書(shū)?甲方（老人）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（孩子）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確雙方在房屋使用及相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為：______。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、停車(chē)位等]。二、分房安排經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該房屋中的[具體房間或區(qū)域]分配給乙方居住使用，使用期限為[具體期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行管理和監(jiān)督。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用所分配的房屋區(qū)域。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋使用說(shuō)明書(shū)等，并協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在乙方居住使用期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋區(qū)域，并享有相應(yīng)的居住權(quán)益。在使用房屋過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他與房屋相關(guān)的問(wèn)題。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)繳納與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還所使用的房屋區(qū)域及附屬設(shè)施。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋維修費(fèi)用房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，如因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等乙方在居住使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門(mén)或單位繳納。五、房屋使用限制1.乙方不得將所分配的房屋區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害甲方利益的行為。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞房屋及附屬設(shè)施、拖欠費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給房屋造成重大損壞或無(wú)法正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，恢復(fù)原狀。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同