租客退押金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е伦赓U合同終止，雙方就乙方退還租賃房屋及甲方退還乙方押金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、押金金額及支付方式1.押金金額：乙方在簽訂租賃合同時，向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式于______年______月______日支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時退還租賃房屋，并檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。若乙方違反本協(xié)議約定或租賃合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照租賃合同約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的退還押金條件成就時，甲方應(yīng)及時退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。乙方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用損耗進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同約定的期限和方式使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個人物品，并確保房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無損壞、無欠費等情況。乙方在使用房屋過程中，如對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的時間內(nèi)，結(jié)清因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗收1.在乙方退還租賃房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生狀況等。2.若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗收清單，作為乙方已按照約定退還房屋的證明。五、押金退還條件及方式1.退還條件在乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，且結(jié)清因使用房屋產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用）后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。若乙方在租賃期間存在違反租賃合同約定或本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。扣除后的押金如有剩余，甲方應(yīng)在扣除后的______個工作日內(nèi)無息退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)補足差額。2.退還方式甲方應(yīng)將押金以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名稱：__________________六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性退還全部押金，并按照押金金額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行處置租賃房屋內(nèi)的物品，并扣除全部押金作為違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在退還房屋時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方繼續(xù)履行修復(fù)或賠償義務(wù)。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充