土地有轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。現(xiàn)甲方愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地面積測量依據(jù)，如土地權屬證書登記面積或實際測量面積等]為準。3.土地性質及用途：土地性質為[土地性質]，用途為[具體用途]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地的轉讓價格為人民幣[X]元/平方米，總轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在[具體時間節(jié)點1]前，支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，未被查封、抵押或設置其他權利限制。向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、土地規(guī)劃文件、地上附著物情況說明等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)、土地用途變更手續(xù)等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在土地交付前，負責處理該土地上的原有附著物、青苗等，并承擔相關費用。確保該土地在轉讓前未拖欠任何稅費及其他費用，如有欠費情況，由甲方負責結清。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的價格和方式取得該土地的使用權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地轉讓的相關手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。自行承擔辦理土地轉讓過程中涉及的所有稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在土地交付后，按照土地的性質和用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。在辦理土地轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，按時完成各項手續(xù)的辦理。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方全部轉讓價款后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付方式為[雙方協(xié)商確定交付方式，如實地交付、書面交付相關資料等]。2.手續(xù)辦理甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地轉讓過戶登記手續(xù)。辦理土地轉讓過程中涉及的其他手續(xù)，如土地用途變更手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)等，由[雙方協(xié)商確定辦理方]負責辦理，另一方應積極配合。因辦理手續(xù)所需的時間較長，導致本協(xié)議約定的交付時間或其他時間節(jié)點延誤的，不視為任何一方違約，但雙方應及時溝通并采取措施加快手續(xù)辦理進度。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理土地轉讓手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地資料存在虛假、不實或不完整情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若該土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責解決糾紛或消除權利瑕疵。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方恢復土地原狀或按照土地管理部門的要求進行整改，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地轉讓手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議