維修房安全合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有維修房相關(guān)維修需求，乙方具備提供維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保維修工作安全、順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行維修房維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房具體情況及維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修房基本信息1.維修房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商業(yè)/其他]。2.維修房現(xiàn)狀描述：房屋主體結(jié)構(gòu)方面：[詳細描述房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，如墻體是否有裂縫、屋頂是否漏水等]水電設(shè)施方面：[描述水電設(shè)施的狀況，例如水管是否老化、電路是否存在安全隱患等]其他設(shè)施設(shè)備方面：[如門窗是否損壞、墻面地面是否需要修補等情況]（二）維修服務(wù)具體內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修對存在裂縫的墻體進行修復(fù)，根據(jù)裂縫的嚴重程度采取相應(yīng)的修復(fù)措施，如壓力灌漿、表面修補等，確保墻體結(jié)構(gòu)安全。若屋頂存在漏水問題，拆除原有防水層，重新鋪設(shè)防水卷材或防水涂料，施工過程中要保證防水層的密封性和耐久性，防止再次漏水。2.水電設(shè)施維修更換老化的水管，采用符合國家標準的管材，確保水管連接牢固，無滲漏現(xiàn)象。對存在安全隱患的電路進行全面排查和維修，更換損壞的電線、插座、開關(guān)等電器元件，保證電路安全暢通，符合用電規(guī)范。3.其他設(shè)施設(shè)備維修修復(fù)損壞的門窗，確保門窗關(guān)閉嚴密，開啟靈活，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。對墻面地面的破損、空鼓等問題進行修補，根據(jù)實際情況選擇合適的修補材料和施工工藝，使墻面地面恢復(fù)平整、美觀。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、標準和期限進行維修服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方維修工作存在質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方進行整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供維修房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修房現(xiàn)狀照片、原有水電線路圖等，以便乙方全面了解維修房情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主的關(guān)系，確保維修工作順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的維修工作可能影響房屋安全或存在其他問題時，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作需要甲方提供協(xié)助或配合時，有權(quán)要求甲方予以配合。根據(jù)維修工作的實際情況，在不違反本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自主安排維修工作的具體實施方式和步驟。2.義務(wù)具備從事本維修服務(wù)所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。維修人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得擅自更改維修內(nèi)容或降低維修標準。按照本合同約定的維修內(nèi)容、標準和期限完成維修工作。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提前告知甲方。在維修過程中，如遇特殊情況需要變更維修計劃或延長維修期限，應(yīng)及時通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可實施。在維修工作中采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊人員的人身安全以及維修房及周邊環(huán)境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負責(zé)清理維修現(xiàn)場，將維修過程中產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運至指定地點妥善處理。對維修房的維修情況進行記錄，包括維修部位、維修材料、維修工藝等信息，并在維修工作結(jié)束后向甲方提供維修報告，報告中應(yīng)詳細說明維修情況及維修后的質(zhì)量狀況。在維修工作質(zhì)保期內(nèi)，對維修質(zhì)量負責(zé)。如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人進行免費維修或處理。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本合同維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修服務(wù)所需的全部費用，除因甲方提出增加維修內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.維修費用明細如下：房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用：[X]元水電設(shè)施維修費用：[X]元其他設(shè)施設(shè)備維修費用：[X]元材料費用：[X]元人工費用：[X]元管理費及稅費：[X]元（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修質(zhì)量及驗收（一）維修質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的維修內(nèi)容和要求進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。維修后的房屋應(yīng)滿足正常使用功能，各項設(shè)施設(shè)備運行正常，不存在安全隱患。具體質(zhì)量標準如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修后，墻體、屋頂?shù)炔课粦?yīng)無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)安全可靠。2.水電設(shè)施維修后，水管無滲漏，電路暢通，電器元件正常工作，符合用電安全規(guī)范。3.其他設(shè)施設(shè)備維修后，門窗關(guān)閉嚴密、開啟靈活，墻面地面平整、無空鼓、無明顯修補痕跡，外觀質(zhì)量良好。（二）驗收程序1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。乙方應(yīng)向甲方提交維修報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件，如材料檢驗報告、施工記錄等。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收人員包括甲方代表及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員（如有）。3.驗收過程中，甲方應(yīng)按照本合同約定的維修質(zhì)量標準對維修房進行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行驗收。4.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。驗收合格視為乙方完成本合同約定的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余維修費用。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方維修工作存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供維修所需資料或協(xié)助乙方做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標準。因返工造成維修期限延誤的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡損失、財產(chǎn)損失等。4.若乙方擅自更改維修內(nèi)容或降低維修標準，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照本合同約定的標準進行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、質(zhì)保期1.本合同維修服務(wù)的質(zhì)保期為自維修工作驗收合格之日起[X]個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定對維修質(zhì)量負責(zé)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人進行免費維修或處理。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)維修部位仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)繼續(xù)履行維修義務(wù)，但甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的維修費用向乙方支付費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議