維修房安全合同范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有維修房相關維修需求，乙方具備提供維修服務的專業(yè)能力和資質，為明確雙方權利義務，確保維修工作安全、順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行維修房維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房具體情況及維修服務內容（一）維修房基本信息1.維修房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商業(yè)/其他]。2.維修房現(xiàn)狀描述：房屋主體結構方面：[詳細描述房屋主體結構是否存在問題，如墻體是否有裂縫、屋頂是否漏水等]水電設施方面：[描述水電設施的狀況，例如水管是否老化、電路是否存在安全隱患等]其他設施設備方面：[如門窗是否損壞、墻面地面是否需要修補等情況]（二）維修服務具體內容1.房屋主體結構維修對存在裂縫的墻體進行修復，根據(jù)裂縫的嚴重程度采取相應的修復措施，如壓力灌漿、表面修補等，確保墻體結構安全。若屋頂存在漏水問題，拆除原有防水層，重新鋪設防水卷材或防水涂料，施工過程中要保證防水層的密封性和耐久性，防止再次漏水。2.水電設施維修更換老化的水管，采用符合國家標準的管材，確保水管連接牢固，無滲漏現(xiàn)象。對存在安全隱患的電路進行全面排查和維修，更換損壞的電線、插座、開關等電器元件，保證電路安全暢通，符合用電規(guī)范。3.其他設施設備維修修復損壞的門窗，確保門窗關閉嚴密，開啟靈活，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。對墻面地面的破損、空鼓等問題進行修補，根據(jù)實際情況選擇合適的修補材料和施工工藝，使墻面地面恢復平整、美觀。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的維修內容、標準和期限進行維修服務。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方維修工作存在質量問題或未按約定履行義務時，有權要求乙方進行整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供維修房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、維修房現(xiàn)狀照片、原有水電線路圖等，以便乙方全面了解維修房情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調工作，如協(xié)調相鄰業(yè)主的關系，確保維修工作順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的維修工作可能影響房屋安全或存在其他問題時，應及時通知乙方，并與乙方共同協(xié)商解決方案。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作需要甲方提供協(xié)助或配合時，有權要求甲方予以配合。根據(jù)維修工作的實際情況，在不違反本合同約定和相關法律法規(guī)的前提下，自主安排維修工作的具體實施方式和步驟。2.義務具備從事本維修服務所需的資質證書和專業(yè)技術人員，確保維修工作的質量和安全。維修人員應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得擅自更改維修內容或降低維修標準。按照本合同約定的維修內容、標準和期限完成維修工作。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提前告知甲方。在維修過程中，如遇特殊情況需要變更維修計劃或延長維修期限，應及時通知甲方并說明原因，經甲方同意后方可實施。在維修工作中采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊人員的人身安全以及維修房及周邊環(huán)境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，將維修過程中產生的垃圾等廢棄物運至指定地點妥善處理。對維修房的維修情況進行記錄，包括維修部位、維修材料、維修工藝等信息，并在維修工作結束后向甲方提供維修報告，報告中應詳細說明維修情況及維修后的質量狀況。在維修工作質保期內，對維修質量負責。如出現(xiàn)因維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內派人進行免費維修或處理。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本合同維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修服務所需的全部費用，除因甲方提出增加維修內容導致費用增加外，不因任何因素調整。2.維修費用明細如下：房屋主體結構維修費用：[X]元水電設施維修費用：[X]元其他設施設備維修費用：[X]元材料費用：[X]元人工費用：[X]元管理費及稅費：[X]元（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修質量及驗收（一）維修質量標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的維修內容和要求進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。維修后的房屋應滿足正常使用功能，各項設施設備運行正常，不存在安全隱患。具體質量標準如下：1.房屋主體結構維修后，墻體、屋頂?shù)炔课粦獰o裂縫、滲漏等質量問題，結構安全可靠。2.水電設施維修后，水管無滲漏，電路暢通，電器元件正常工作，符合用電安全規(guī)范。3.其他設施設備維修后，門窗關閉嚴密、開啟靈活，墻面地面平整、無空鼓、無明顯修補痕跡，外觀質量良好。（二）驗收程序1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。乙方應向甲方提交維修報告及相關質量證明文件，如材料檢驗報告、施工記錄等。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收人員包括甲方代表及相關專業(yè)技術人員（如有）。3.驗收過程中，甲方應按照本合同約定的維修質量標準對維修房進行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。乙方應在接到甲方整改通知后的[X]個工作日內完成整改，并再次通知甲方進行驗收。4.經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。驗收合格視為乙方完成本合同約定的維修服務，甲方應按照本合同約定支付剩余維修費用。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方維修工作存在質量問題，乙方應承擔整改費用，并按照本合同約定承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供維修所需資料或協(xié)助乙方做好現(xiàn)場協(xié)調工作，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修內容、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方維修工作質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準。因返工造成維修期限延誤的，乙方應按照前款約定承擔違約責任。如乙方的維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡損失、財產損失等。4.若乙方擅自更改維修內容或降低維修標準，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照本合同約定的標準進行整改，并承擔因此產生的費用。如乙方拒絕整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、質保期1.本合同維修服務的質保期為自維修工作驗收合格之日起[X]個月。2.在質保期內，乙方應按照本合同約定對維修質量負責，如出現(xiàn)因維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內派人進行免費維修或處理。3.質保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)維修部位仍存在質量問題，乙方應繼續(xù)履行維修義務，但甲方應按照乙方實際發(fā)生的維修費用向乙方支付費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議