福利房認(rèn)購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有福利房的認(rèn)購資格，乙方有意向認(rèn)購該福利房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方福利房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.福利房位置：該福利房位于[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，房號為[具體房號]。2.房屋基本情況建筑面積：[X]平方米（最終以房產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋用途：住宅。3.配套設(shè)施該福利房所在小區(qū)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位，滿足業(yè)主停車需求（具體停車方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行）。小區(qū)內(nèi)配套有綠化景觀、休閑廣場、健身設(shè)施等公共區(qū)域，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款項(xiàng)。在符合相關(guān)規(guī)定和程序的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)保證其具有合法的福利房認(rèn)購資格，確保能夠按照相關(guān)政策和程序?yàn)橐曳睫k理福利房的購買手續(xù)。向乙方如實(shí)提供福利房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套、小區(qū)規(guī)劃等情況，不得隱瞞或虛假陳述。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，積極協(xié)助乙方辦理福利房的認(rèn)購、簽約及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致福利房無法正常認(rèn)購或交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決方案，如退還已收取的認(rèn)購款項(xiàng)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的福利房信息。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在符合相關(guān)規(guī)定和條件的情況下，享有優(yōu)先購買該福利房的權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，確保認(rèn)購行為的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)。如乙方因自身原因放棄認(rèn)購或無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在簽訂正式房屋買賣合同前，配合甲方完成相關(guān)審核手續(xù)，如提供收入證明、社保證明等（具體要求以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)）。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付福利房認(rèn)購款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在接到甲方通知簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額按照福利房總價(jià)的[X]%確定（具體比例以相關(guān)政策和實(shí)際購房合同為準(zhǔn)）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理銀行貸款審批通過后或一次性付款的約定時(shí)間內(nèi)支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，如提供完整的貸款資料、按時(shí)面簽等。因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或未能按時(shí)支付尾款的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.在甲方取得福利房的產(chǎn)權(quán)證書或具備簽訂正式房屋買賣合同的條件后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，雙方應(yīng)就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款進(jìn)行明確約定。3.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且未取得甲方書面同意延期簽訂的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并將該福利房另行處置，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實(shí)提供福利房信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%。若甲方因自身原因無法按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理福利房認(rèn)購、簽約或產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法購買該福利房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他認(rèn)購款項(xiàng)。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照福利房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е赂＠繜o法正常交付使用或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任，并按照乙方實(shí)際遭受的損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并將該福利房另行處置，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若乙方因自身原因放棄認(rèn)購或拒絕簽訂正式房屋買賣合同，已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照福利房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議