租賃房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套租賃房，現(xiàn)欲將其租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房基本情況1.房屋位置：該租賃房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在上述租賃房中的全部租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內(nèi)使用該房屋的權(quán)利、按照原租賃合同約定享受相關(guān)服務(wù)及設(shè)施的權(quán)利等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方在租賃期限內(nèi)已支付的租金差價(jià)、裝修投入及其他相關(guān)權(quán)益價(jià)值等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前繼續(xù)使用租賃房直至本協(xié)議生效且乙方完成交接手續(xù)，但應(yīng)遵守原租賃合同的各項(xiàng)約定。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知租賃房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃權(quán)益，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。保證其轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益的行為未違反原租賃合同的約定，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議生效后，及時(shí)與原房東溝通租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，并確保原房東同意乙方承接租賃權(quán)益。若因甲方原因?qū)е略繓|不同意乙方承接租賃權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保租賃權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓。在本協(xié)議生效且完成交接手續(xù)后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用租賃房及享受相關(guān)服務(wù)和設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自本協(xié)議生效之日起，承擔(dān)原租賃合同約定的承租方義務(wù)，包括按時(shí)足額支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、遵守房屋使用規(guī)則等。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將租賃房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還原房東。若因乙方原因?qū)е伦赓U房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間：雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]作為定金；在甲方協(xié)助乙方辦理完租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)且乙方實(shí)際入住租賃房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。五、交接手續(xù)1.交接時(shí)間：本協(xié)議生效且乙方支付定金后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃房的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方移交租賃房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方共同對租賃房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)檢查，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號及使用狀況等，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方向乙方提供原租賃合同、租金支付憑證、水電費(fèi)繳納記錄等相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利承接租賃權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，