租賃房轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套租賃房，現(xiàn)欲將其租賃權益轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房基本情況1.房屋位置：該租賃房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其在上述租賃房中的全部租賃權益轉讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內使用該房屋的權利、按照原租賃合同約定享受相關服務及設施的權利等。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含甲方在租賃期限內已支付的租金差價、裝修投入及其他相關權益價值等。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓款。有權在轉讓前繼續(xù)使用租賃房直至本協(xié)議生效且乙方完成交接手續(xù)，但應遵守原租賃合同的各項約定。2.義務向乙方如實告知租賃房的實際情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、設施設備狀況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理租賃權益轉讓的相關手續(xù)，確保乙方能夠順利承接租賃權益，所需費用由[方]承擔。保證其轉讓租賃權益的行為未違反原租賃合同的約定，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議生效后，及時與原房東溝通租賃權益轉讓事宜，并確保原房東同意乙方承接租賃權益。若因甲方原因導致原房東不同意乙方承接租賃權益，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保租賃權益順利轉讓。在本協(xié)議生效且完成交接手續(xù)后，有權按照原租賃合同的約定使用租賃房及享受相關服務和設施。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款。自本協(xié)議生效之日起，承擔原租賃合同約定的承租方義務，包括按時足額支付租金、合理使用房屋及設施設備、遵守房屋使用規(guī)則等。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，按照原租賃合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，將租賃房及附屬設施設備完好無損地交還原房東。若因乙方原因導致租賃房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、轉讓款支付方式及時間1.支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬/支票等]將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間：雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X%]作為定金；在甲方協(xié)助乙方辦理完租賃權益轉讓的相關手續(xù)且乙方實際入住租賃房后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款。五、交接手續(xù)1.交接時間：本協(xié)議生效且乙方支付定金后，雙方應在[X]個工作日內辦理租賃房的交接手續(xù)。2.交接內容：甲方向乙方移交租賃房的鑰匙、門禁卡等相關物品。雙方共同對租賃房的設施設備進行清點檢查，確認設施設備的數(shù)量、規(guī)格、型號及使用狀況等，并制作交接清單，雙方簽字確認。甲方向乙方提供原租賃合同、租金支付憑證、水電費繳納記錄等相關資料。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利承接租賃權益或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款或未履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，