看廠房中介協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有尋求合適廠房的需求，乙方具備提供廠房中介服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供看廠房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找符合其需求的廠房，并安排甲方實(shí)地查看相關(guān)廠房。乙方應(yīng)盡最大努力，通過各種合法途徑收集、篩選符合甲方要求的廠房信息，并組織甲方進(jìn)行實(shí)地考察。（二）標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：[詳細(xì)地址，精確到具體的門牌號(hào)或坐標(biāo)]2.廠房面積：建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.廠房用途：[明確廠房的預(yù)期使用用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]4.廠房配套設(shè)施：電力設(shè)施：配備[具體容量]的電力供應(yīng)，滿足正常生產(chǎn)/倉儲(chǔ)需求。供水設(shè)施：提供[日供水量]的自來水供應(yīng)，水質(zhì)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。消防設(shè)施：具備[消防設(shè)施種類及規(guī)格，如消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等]，并通過消防驗(yàn)收。通風(fēng)設(shè)施：[描述通風(fēng)系統(tǒng)的類型及效果，如自然通風(fēng)良好或配備機(jī)械通風(fēng)設(shè)備]其他配套設(shè)施：[如有其他特殊配套設(shè)施，如電梯、貨梯、行車等，詳細(xì)說明其規(guī)格和狀況]5.廠房周邊環(huán)境：交通狀況：臨近[主要交通干道名稱]，距離[最近的公交站點(diǎn)或地鐵站名稱]約[X]米，便于貨物運(yùn)輸和員工通勤。周邊配套：周邊有[附近的商業(yè)設(shè)施、餐飲場(chǎng)所、住宿地點(diǎn)等的描述]，生活便利。產(chǎn)業(yè)環(huán)境：所在區(qū)域產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，周邊有[列舉一些同行業(yè)或相關(guān)行業(yè)的企業(yè)名稱]，利于業(yè)務(wù)開展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的廠房信息及看廠安排。在實(shí)地查看廠房過程中，有權(quán)對(duì)廠房的各項(xiàng)情況進(jìn)行詳細(xì)了解和詢問，并要求乙方給予合理的解釋和說明。對(duì)乙方推薦的廠房不滿意時(shí)，有權(quán)拒絕，并要求乙方繼續(xù)提供其他符合需求的廠房信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、詳細(xì)的廠房需求信息，包括但不限于廠房面積、用途、預(yù)算、地理位置偏好等，以便乙方能夠有針對(duì)性地為甲方尋找合適的廠房。按照乙方的通知時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加看廠活動(dòng)，如因特殊情況無法按時(shí)參加，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在看廠過程中，應(yīng)遵守乙方的安排和相關(guān)場(chǎng)所的規(guī)定，不得擅自破壞廠房設(shè)施或干擾正常經(jīng)營(yíng)秩序。對(duì)乙方提供的廠房信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。若甲方通過乙方成功租賃或購(gòu)買到符合需求的廠房，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理安排看廠時(shí)間、路線等，并要求甲方予以配合。對(duì)甲方提供的需求信息進(jìn)行審核和評(píng)估，如認(rèn)為甲方需求不合理或不明確時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)一步明確或調(diào)整需求。2.義務(wù)利用自身專業(yè)知識(shí)和資源，積極為甲方尋找符合其需求的廠房，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。對(duì)所提供的廠房信息進(jìn)行核實(shí)和篩選，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因乙方提供虛假或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為甲方安排看廠活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前與廠房所有權(quán)人或管理人溝通協(xié)調(diào)，確保看廠活動(dòng)順利進(jìn)行。在看廠過程中，應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹廠房的各項(xiàng)情況，解答甲方的疑問。協(xié)助甲方與廠房所有權(quán)人或管理人進(jìn)行溝通協(xié)商，提供必要的中介服務(wù)，如協(xié)助起草租賃合同或買賣合同、參與談判等。對(duì)甲方在看廠過程中提出的合理要求和建議，應(yīng)積極予以回應(yīng)和處理。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得與廠房所有權(quán)人或管理人惡意串通，損害甲方利益。三、中介費(fèi)用及支付方式（一）中介費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：若甲方通過乙方成功租賃到符合需求的廠房，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的中介費(fèi)用；若甲方通過乙方成功購(gòu)買到符合需求的廠房，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于廠房成交價(jià)格[X%]的中介費(fèi)用。（二）支付方式1.支付時(shí)間若甲方成功租賃廠房，甲方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。若甲方成功購(gòu)買廠房，甲方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)將中介費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方推薦的廠房所有權(quán)人或管理人私下達(dá)成租賃或購(gòu)買協(xié)議，而未通過乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在看廠過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤判斷或提供錯(cuò)誤服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的廠房信息及看廠安排，導(dǎo)致甲方未能找到合適廠房的，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并按照中介費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的廠房信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的中介費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，與廠房所有權(quán)人或管理人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部中介費(fèi)用，并按照中介費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃或購(gòu)買到符合需求的廠房并支付完中介費(fèi)用之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方