物流停車場協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的物流停車場（以下簡稱"停車場"），乙方有意承租該停車場用于物流車輛停放及相關(guān)物流業(yè)務(wù)操作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方停車場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.停車場位置及范圍甲方出租給乙方的停車場位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總面積為[X]平方米。停車場內(nèi)包括停車區(qū)域、車輛裝卸區(qū)域、辦公區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。2.停車場用途乙方承租該停車場用于停放乙方所屬的物流運(yùn)輸車輛，以及進(jìn)行與物流業(yè)務(wù)相關(guān)的車輛裝卸、貨物臨時(shí)堆放、司機(jī)休息等活動。乙方應(yīng)保證其使用停車場的用途符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得利用停車場從事違法違規(guī)活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月/日根據(jù)市場行情及停車場運(yùn)營成本等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對停車場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素需要提前收回停車場的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對出租的停車場擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用停車場。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供停車場內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和安全設(shè)施設(shè)備，確保停車場內(nèi)車輛及人員的安全。因甲方安保措施不力導(dǎo)致乙方車輛或貨物遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與停車場使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用停車場的相關(guān)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對停車場內(nèi)的布局進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并不得影響停車場的整體使用功能和安全。如因甲方原因?qū)е峦＼噲鰺o法正常使用，影響乙方業(yè)務(wù)開展的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守停車場的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。不得在停車場內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將停車場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)乙方車輛及貨物的安全管理，自行承擔(dān)車輛及貨物的保管責(zé)任。如因乙方原因?qū)е萝囕v或貨物在停車場內(nèi)發(fā)生丟失、損壞等損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，合理安排車輛裝卸時(shí)間，避免噪音、粉塵等污染，不得在停車場內(nèi)焚燒各類廢棄物。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理停車場內(nèi)的乙方物品，將停車場恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、停車場的使用與管理1.乙方應(yīng)遵守停車場的開放時(shí)間，開放時(shí)間為每日[具體時(shí)間段]。如因特殊情況需要臨時(shí)調(diào)整開放時(shí)間的，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.乙方車輛應(yīng)按照甲方指定的位置停放，不得隨意停放。如因乙方車輛停放不當(dāng)導(dǎo)致其他車輛或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在停車場內(nèi)進(jìn)行車輛裝卸作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保作業(yè)安全。因乙方裝卸作業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方應(yīng)制定完善的停車場管理制度，包括但不限于車輛出入登記制度、安全保衛(wèi)制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方做好停車場的管理工作。5.甲方有權(quán)對停車場內(nèi)的車輛及人員進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方車輛或人員存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)制止并報(bào)告相關(guān)部門處理。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.甲方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備（如乙方車輛等），由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.因不可抗力或第三方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買停車場相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于停車場建筑物、設(shè)施設(shè)備等的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于停車場的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)自行購買其所屬車輛及貨物的保險(xiǎn)，包括但不限于車輛交強(qiáng)險(xiǎn)、商業(yè)險(xiǎn)、貨物運(yùn)輸險(xiǎn)等，確保車輛及貨物在停車場內(nèi)的安全。3.如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致停車場或乙方車輛、貨物遭受損失的，雙方應(yīng)按照各自購買的保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。如保險(xiǎn)公司賠償不足部分，按照本協(xié)議約定由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供停車場或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變停車場用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回停車場，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空停車場，將停車場交還給甲方。4.若乙方違反停車場管理制度，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，并根據(jù)情節(jié)輕重處以每次人民幣[X]元至[X]元的罰款。如乙方多次違反管理制度或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回停車場，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)清理停車場內(nèi)的物品并恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，直至乙方清理完畢并恢復(fù)原狀為止。6.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)