認(rèn)購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購協(xié)議，認(rèn)購了[具體樓盤名稱]位于[具體房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其認(rèn)購該房屋的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓盤名稱]，為[房屋所在棟數(shù)及單元號(hào)]的[具體樓層及房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.認(rèn)購協(xié)議情況甲方與開發(fā)商簽訂的認(rèn)購協(xié)議編號(hào)為[認(rèn)購協(xié)議編號(hào)]，認(rèn)購協(xié)議約定房屋總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方已按照認(rèn)購協(xié)議的約定，向開發(fā)商支付了認(rèn)購定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露其與開發(fā)商簽訂的認(rèn)購協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于房屋基本情況、認(rèn)購價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等重要信息。保證其對(duì)該房屋認(rèn)購權(quán)的合法性、真實(shí)性和有效性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，且未將該認(rèn)購權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給他人。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，提供必要的文件和信息，確保乙方能夠順利承接甲方在認(rèn)購協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋認(rèn)購權(quán)與第三方進(jìn)行任何形式的交易或處置。按照本協(xié)議約定及開發(fā)商要求，配合乙方辦理認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如簽署必要的文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助其辦理認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在承接甲方認(rèn)購權(quán)后，享有甲方在認(rèn)購協(xié)議中約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于按照約定價(jià)格購買該房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)因承接甲方認(rèn)購權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于與開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用、可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等。遵守開發(fā)商認(rèn)購協(xié)議中關(guān)于認(rèn)購方的各項(xiàng)規(guī)定和義務(wù)，如按時(shí)支付購房款、遵守交房時(shí)間等。在與開發(fā)商簽訂正式購房合同后，按照合同約定履行全部義務(wù)，包括按時(shí)足額支付購房款、接受房屋交付等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的認(rèn)購房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方已支付的認(rèn)購定金及甲方因認(rèn)購該房屋所產(chǎn)生的其他權(quán)益價(jià)值。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。剩余價(jià)款支付：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其與開發(fā)商辦理完認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得開發(fā)商認(rèn)可的相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商提出認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并協(xié)助乙方提交相關(guān)資料，積極推動(dòng)開發(fā)商辦理認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)在收到甲方及乙方提交的完整申請(qǐng)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并出具是否同意轉(zhuǎn)讓的書面意見。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并向開發(fā)商提交書面的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)明確闡述轉(zhuǎn)讓的原因、乙方的基本信息等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求，提供個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。開發(fā)商審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與開發(fā)商簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，明確乙方取代甲方成為認(rèn)購協(xié)議的一方，享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容，或其認(rèn)購權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、設(shè)置障礙，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并返還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋認(rèn)購權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反開發(fā)商認(rèn)購協(xié)議中關(guān)于認(rèn)購方的規(guī)定和義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此向開發(fā)商支付的違約金、賠償金等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、設(shè)置障礙，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)