確定安置房協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并提供相應(yīng)的安置房作為補(bǔ)償安置。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）安置房基本情況1.位置：安置房位于[安置房具體地址]。2.戶型：[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]3.建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)]平方米。（二）安置房配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房、健身設(shè)施等]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施：安置房交付時應(yīng)具備[列舉房屋內(nèi)部基本設(shè)施，如水電入戶、門窗安裝、墻面地面裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)]。（三）安置服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保安置房符合國家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方提供[具體期限]的過渡期安置服務(wù)，過渡期自乙方騰空被拆遷房屋之日起計(jì)算。在過渡期內(nèi)，甲方按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每月支付一定金額的過渡費(fèi)等]向乙方支付過渡費(fèi)，用于乙方的臨時安置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時騰空被拆遷房屋。在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)，對安置房的建設(shè)及相關(guān)事宜進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，向乙方交付符合質(zhì)量要求的安置房。負(fù)責(zé)安置房建設(shè)過程中的安全管理工作，因甲方原因?qū)е掳仓梅拷ㄔO(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付過渡費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理安置房入住手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，取得符合條件的安置房。在過渡期內(nèi)，按照本協(xié)議約定享受甲方提供的安置服務(wù)，包括領(lǐng)取過渡費(fèi)等。對安置房的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。配合甲方進(jìn)行安置房建設(shè)過程中的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和資料。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，支付安置房差價款（如有）及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在安置房交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。三、安置房差價款及支付方式（一）差價款計(jì)算經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付的安置房差價款為人民幣[差價款具體金額]元。差價款的計(jì)算依據(jù)為安置房市場評估價格與被拆遷房屋補(bǔ)償價格的差額，具體計(jì)算方式為：安置房差價款=安置房市場評估單價×安置房建筑面積被拆遷房屋補(bǔ)償總價。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，向甲方支付差價款的[具體比例，如50%]作為首付款，計(jì)人民幣[首付款金額]元；在安置房交付前[具體期限]內(nèi)，支付剩余差價款，計(jì)人民幣[剩余差價款金額]元。乙方支付差價款的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到差價款后出具收款憑證。四、安置房交付及驗(yàn)收（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時間]前，將安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付安置房，同時不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.安置房的配套設(shè)施已按照本協(xié)議約定建設(shè)完成并達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方已向乙方提供安置房的質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）驗(yàn)收程序1.安置房交付前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)，會同甲方對安置房及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、質(zhì)量狀況、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改，直至符合交付條件。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署安置房交付確認(rèn)書。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕簽署交付確認(rèn)書的，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付安置房。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房差價款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照安置房差價款的[較高比例]向乙方支付違約金。2.若安置房的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照安置房差價款的[具體比例]向乙方支付違約金。因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置服務(wù)，如未按時支付過渡費(fèi)、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照相關(guān)費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金，并及時履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋補(bǔ)償總價的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付安置房差價款或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停安置房交付手續(xù)辦理等，直至乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用安置房及相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可