房屋買(mǎi)份額協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的部分份額，現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓其持有的該房屋部分份額給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋份額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]。甲方持有該房屋[X]%的份額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"轉(zhuǎn)讓份額"），乙方受讓該轉(zhuǎn)讓份額后，將與其他共有人共同享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方轉(zhuǎn)讓份額的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋份額變更登記手續(xù)前一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓份額享有合法、完整的處分權(quán)，保證該轉(zhuǎn)讓份額未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等任何形式的權(quán)利限制，亦未涉及任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得或?qū)崿F(xiàn)受讓份額的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)詢(xún)問(wèn)、簽字等程序。因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋鑰匙等，并確保資料的真實(shí)性、完整性。5.在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀向乙方移交該房屋，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等處于正常使用狀態(tài)。如存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修、整改的，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的合理期限內(nèi)進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋份額變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋使用、管理等方面的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在辦理房屋份額變更登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的資料和信息，并按照要求履行相關(guān)程序。四、房屋交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件二）。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。但因房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題或甲方故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的除外。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕辦理房屋份額變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過(guò)乙方已支付的違約金的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________