葡萄田租賃合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[葡萄田具體地址]的葡萄田一處，乙方有意租賃該葡萄田用于葡萄種植或相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.葡萄田位置：本合同所涉及的葡萄田位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說(shuō)明）2.面積：該葡萄田面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：葡萄田目前種植有[葡萄品種及生長(zhǎng)狀況描述]，配套有[灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、棚架等設(shè)施情況說(shuō)明]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還葡萄田。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及葡萄田實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)葡萄田的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用葡萄田。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的葡萄田具有合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與葡萄種植、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)葡萄田周邊的公共道路、水渠等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用，但乙方應(yīng)給予必要的配合。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的葡萄種植、管理及銷售活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)葡萄田，包括但不限于選擇葡萄品種、種植方式、經(jīng)營(yíng)模式等。對(duì)葡萄田進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害葡萄田的原有地貌和基礎(chǔ)設(shè)施。改良和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，對(duì)于乙方的添附物，能夠拆除的乙方應(yīng)自行拆除，不能拆除的歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。在租賃期間，因葡萄種植經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，乙方有權(quán)自主處置葡萄產(chǎn)品，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)交易規(guī)則。在遇到自然災(zāi)害、病蟲害等不可抗力因素導(dǎo)致葡萄減產(chǎn)或絕收時(shí)，有權(quán)要求甲方給予一定的合理期限，并協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用葡萄田，不得擅自改變其用途，如需改變，須事先征得甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)葡萄田的日常種植、管理和維護(hù)工作，包括但不限于施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等，確保葡萄的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。合理使用葡萄田內(nèi)的現(xiàn)有灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、棚架等基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理葡萄田內(nèi)的雜物和廢棄物，恢復(fù)葡萄田原狀。五、葡萄田的使用與管理1.乙方應(yīng)按照科學(xué)合理的種植方法進(jìn)行葡萄種植，采用符合環(huán)保要求的種植技術(shù)和措施，確保葡萄的質(zhì)量和產(chǎn)量。2.在葡萄生長(zhǎng)期間，乙方應(yīng)定期對(duì)葡萄田進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理病蟲害等問(wèn)題，防止病蟲害擴(kuò)散蔓延。3.乙方應(yīng)合理安排灌溉用水，節(jié)約用水，不得浪費(fèi)水資源。如需對(duì)灌溉設(shè)施進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)事先告知甲方，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.乙方在葡萄田內(nèi)進(jìn)行的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)保、食品安全等方面的法律法規(guī)要求，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：對(duì)于葡萄田內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、棚架等設(shè)施設(shè)備，雙方確認(rèn)其現(xiàn)狀并在本合同附件中詳細(xì)列明。甲方應(yīng)確保在租賃開始時(shí)這些設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.維修責(zé)任：租賃期間，如因正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。3.新增設(shè)施設(shè)備：乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要新增的設(shè)施設(shè)備，由乙方自行負(fù)責(zé)購(gòu)置、安裝和維護(hù)，并在租賃期滿或合同解除后自行拆除。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買與葡萄種植經(jīng)營(yíng)相關(guān)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于葡萄種植保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)、病蟲害保險(xiǎn)等，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用葡萄田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，或者擅自改變葡萄田用途、損壞基礎(chǔ)設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律