承租方租房協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"房屋設(shè)施"）能正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、通訊設(shè)施、家具家電等，具體清單見(jiàn)本合同附件一《房屋設(shè)施清單》。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及房屋設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋及房屋設(shè)施交付乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及房屋設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及房屋設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。對(duì)于房屋設(shè)施的非人為損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用并定期保養(yǎng)房屋及房屋設(shè)施，保持其良好狀態(tài)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方協(xié)助處理物業(yè)問(wèn)題：對(duì)于乙方在物業(yè)管理方面遇到的問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通和解決。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金等收益應(yīng)歸甲方所有。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方變更地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。如一方按照本合同填寫(xiě)的地址發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件一：房屋設(shè)施清單|設(shè)施名稱(chēng)|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||空調(diào)|[具體品牌]|[具體型號(hào)]|[X]臺(tái)|[詳細(xì)狀況描述]||冰箱|[具體品牌]|[具體型號(hào)]|[X]臺(tái)|[詳細(xì)狀況描述]||洗衣機(jī)|[具體品牌]|[具體型號(hào)]|[X]臺(tái)|[詳細(xì)狀況描述]||家具（包括床、沙發(fā)、桌椅等）|[具體品牌]|[具體型號(hào)]|[具體數(shù)量]|[詳細(xì)狀況描述]||水電設(shè)施|[具體品牌]|[具體型號(hào)]|[詳細(xì)設(shè)施描述]|[詳細(xì)狀況描述]||衛(wèi)生設(shè)施|[具體品牌]|[具體型號(hào)]|[詳細(xì)設(shè)施描述]|[詳細(xì)狀況描述]||通訊設(shè)施|[具體品牌]|[具體型號(hào)]|[詳細(xì)設(shè)施描述]|[詳細(xì)狀況描述]||其他設(shè)施|[具體品牌]|[具體型號(hào)]|[詳細(xì)設(shè)施描述]|[詳細(xì)狀況描述]|以上清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)