合建房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就合建房出售事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，特簽訂本合建房出售協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.合建房基本情況本合建房位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號碼]。該合建房為[層數(shù)]層，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中甲方分配所得面積為[甲方分配面積]平方米，乙方購買的面積為[乙方購買面積]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該合建房已取得的相關(guān)建設(shè)手續(xù)包括但不限于[列舉已取得的手續(xù)名稱，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等]。2.房屋配套設(shè)施水：該合建房接入[供水單位名稱]的供水系統(tǒng)，供水設(shè)施已安裝完畢并能正常使用。電：該合建房接入[供電單位名稱]的供電系統(tǒng)，供電設(shè)施已安裝完畢并能正常使用。排水：該合建房具備完善的排水系統(tǒng)，排水管道已鋪設(shè)完畢并能正常排水。消防：該合建房按照相關(guān)消防規(guī)范要求配備了必要的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，消防設(shè)施已通過驗(yàn)收并能正常使用。3.房屋裝修情況該合建房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、簡裝修、精裝修等]。若為毛坯房，房屋交付時(shí)為[房屋交付狀態(tài)描述，如墻面平整、地面水泥找平、門窗安裝完畢等]；若為簡裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于[列舉簡裝修的具體內(nèi)容，如墻面刮膩?zhàn)印⒌孛驿佋O(shè)地磚、安裝室內(nèi)門等]；若為精裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于[列舉精裝修的具體內(nèi)容，如墻面壁紙、地面木地板、廚房衛(wèi)生間整體裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對出售的合建房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)歸屬的問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付合建房及相關(guān)配套設(shè)施。協(xié)助乙方辦理合建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該合建房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得合建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付合建房及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任、解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的購房款及利息等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款等]，具體支付時(shí)間和金額如下：[第一次付款時(shí)間及金額][第二次付款時(shí)間及金額]......按照本協(xié)議約定接受合建房及相關(guān)配套設(shè)施，并在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助甲方辦理合建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方合建房的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。......最后一期：乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合本協(xié)議約定的合建房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付條件合建房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明文件。房屋的水、電、排水、消防等配套設(shè)施已安裝完畢并能正常使用。房屋已按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢，且裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方已清理完房屋內(nèi)的雜物，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費(fèi)用。整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證明文件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理合建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用辦理合建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體費(fèi)用分擔(dān)如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，費(fèi)用金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，費(fèi)用金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.產(chǎn)權(quán)證書辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付合建房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的合建房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的購房款及利息。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受合建房及相關(guān)配套設(shè)施或未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄房屋購買權(quán)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的購房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理合建房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意拖延辦理，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議