店鋪轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用，乙方現(xiàn)欲將該店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。2.店鋪用途：該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方、丙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租賃期限及租金1.轉(zhuǎn)租賃期限本轉(zhuǎn)租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。丙方應(yīng)于[具體交付日期]接收該店鋪，并開始計算租賃期限。2.租金及支付方式丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，丙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天支付給乙方。乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天支付給甲方。三、保證金1.丙方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金在本轉(zhuǎn)租賃協(xié)議期滿或提前解除且丙方無違約行為的情況下，由乙方在[退還保證金的具體期限]內(nèi)全額無息退還給丙方。2.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金在乙方與甲方的租賃協(xié)議期滿或提前解除且乙方無違約行為的情況下，由甲方在[退還保證金的具體期限]內(nèi)全額無息退還給乙方。四、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。有權(quán)監(jiān)督乙方、丙方對該店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方、丙方擅自改變店鋪用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方、丙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持店鋪的正常使用功能。負(fù)責(zé)對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方、丙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方、丙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回店鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取丙方支付的租金及保證金。在甲方同意的情況下，有權(quán)將該店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及保證金，并保證丙方按照本協(xié)議約定向乙方支付租金及保證金。應(yīng)在轉(zhuǎn)租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定將該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。負(fù)責(zé)對該店鋪內(nèi)乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因丙方故意或重大過失造成的損壞除外。在轉(zhuǎn)租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追脚c乙方的租賃協(xié)議提前解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與丙方的相關(guān)事宜，確保丙方的權(quán)益不受損害。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪，并享有該店鋪的經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行義務(wù)給丙方造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求乙方退還剩余租金及保證金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付租金及保證金，并保證按照約定的用途使用該店鋪。應(yīng)在轉(zhuǎn)租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定將該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給乙方。負(fù)責(zé)對該店鋪內(nèi)丙方自行添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方或甲方故意或重大過失造成的損壞除外。在轉(zhuǎn)租賃期限內(nèi)，如因丙方原因?qū)е乱曳脚c甲方的租賃協(xié)議提前解除或終止，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與甲方的相關(guān)事宜，確保甲方的權(quán)益不受損害。五、店鋪的交付與返還1.交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給丙方，并向丙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃協(xié)議復(fù)印件等資料。丙方應(yīng)在接收店鋪時對店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。2.返還在轉(zhuǎn)租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，丙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給乙方。返還的店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。若丙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因丙方原因?qū)е乱曳脚c甲方的租賃協(xié)議提前解除或終止，丙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若丙方未在轉(zhuǎn)租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后按照約定將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行收回店鋪，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。若乙方擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給丙方未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除乙方與甲方的租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在轉(zhuǎn)租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后按照約定將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。3.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證店鋪符合交付條件、未及時維修保養(yǎng)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施等，給乙方、丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或提前收回店鋪，應(yīng)按照本協(xié)議約定月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議