房屋歸屬權(quán)協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋相關(guān)權(quán)益人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋詳細地址]（以下簡稱"該房屋"）的歸屬權(quán)事宜產(chǎn)生特定關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間、裝修裝飾、家電家具等，如有詳細清單可另附]。3.該房屋土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房屋歸屬權(quán)情況說明1.甲方聲明對該房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋來源合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。2.甲乙雙方確認，基于[具體原因，如繼承、贈與、購買等]，雙方就該房屋的歸屬權(quán)達成如下約定：[詳細說明房屋歸屬甲方或乙方，以及相應(yīng)依據(jù)]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋行使相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進行合理處分，如出售、出租等，但需提前通知乙方。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與房屋歸屬權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在房屋存在任何可能影響乙方權(quán)益的情況時，應(yīng)及時通知乙方，并采取積極措施消除影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益，如占有、使用、收益等（具體權(quán)益范圍根據(jù)協(xié)議約定明確）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。承擔與房屋使用相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等（如有明確約定）。在甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)積極配合，提供必要的文件和信息。四、費用承擔1.因辦理房屋歸屬權(quán)相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等）產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由各方承擔。如無明確規(guī)定，則由[責任方]承擔。2.房屋日常維護、維修費用，在房屋正常使用情況下，由[責任方]承擔。如因乙方使用不當造成房屋損壞的，由乙方承擔維修費用。3.與房屋相關(guān)的稅費，按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定由各方依法繳納。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的直接經(jīng)濟損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如限制乙方使用房屋等，由此造成的損失由乙方自行承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________