購(gòu)房保證金退款協(xié)議書?甲方（退款方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（收款方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜曾達(dá)成相關(guān)約定，乙方已向甲方支付了購(gòu)房保證金?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房保證金退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方于[具體日期]與甲方簽訂了關(guān)于購(gòu)買位于[房屋具體地址]房產(chǎn)的相關(guān)協(xié)議，并按照約定向甲方支付了購(gòu)房保證金人民幣[X]元整。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]，規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供退款所需的相關(guān)證明文件及資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房協(xié)議等。在乙方提供完整且符合要求的退款資料后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方退還購(gòu)房保證金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的退款金額、方式和時(shí)間，及時(shí)、足額地向乙方退還購(gòu)房保證金。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。向乙方提供合法有效的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額、方式和時(shí)間退還購(gòu)房保證金。有權(quán)要求甲方對(duì)退款過(guò)程中的相關(guān)問題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的退款所需證明文件及資料，包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、購(gòu)房協(xié)議原件等。確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便甲方在退款過(guò)程中能夠及時(shí)與乙方取得聯(lián)系。在收到甲方退還的購(gòu)房保證金后，向甲方出具收款確認(rèn)書。三、退款金額及方式（一）退款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方退還的購(gòu)房保證金金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此金額為扣除因乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）后的最終退款金額。（二）退款方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、退款時(shí)間甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行退款操作。如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)完成退款，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間向乙方退還購(gòu)房保證金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退款義務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付逾期違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在退款過(guò)程中存在故意隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的退款證明文件及資料存在虛假、不實(shí)等情況，甲方有權(quán)拒絕退款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為核實(shí)資料真實(shí)性所支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退款手續(xù)，導(dǎo)致退款延遲或無(wú)法完成的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未退款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____