房屋地基予協(xié)議書?甲方（地基提供方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（地基受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊適宜建造房屋的地基，乙方有意取得該地基用于建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地基位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：地基面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，測量工作由雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測量費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。3.現(xiàn)狀：目前地基為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，地上無建筑物及附著物。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付地基予款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶（如有需要）等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方提供該地基的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃文件等，確保乙方能夠全面了解地基情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地基，并提供相關(guān)資料。對(duì)該地基進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作，但不得損害地基現(xiàn)狀及周邊環(huán)境。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基予款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用該地基，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法建設(shè)。在取得地基后，應(yīng)及時(shí)辦理建房相關(guān)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開工建設(shè)，不得閑置土地。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，因施工造成的一切安全事故由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、地基予款及支付方式1.地基予款金額：乙方應(yīng)向甲方支付地基予款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作地基予款。首付款：在甲方交付地基后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得該地基相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明（如有需要）后[X]日內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基予款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的地基存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地基予款總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付地基予款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，已收取的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變地基用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回地基，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及周邊環(huán)境造成的一切損失。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開工建設(shè)或閑置土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納閑置費(fèi)，并可根據(jù)情況要求乙方限期開工建設(shè)；乙方仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照地基予款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該地基。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋