毛坯房交房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已按照相關法律法規(guī)及合同約定完成了[具體樓盤名稱][具體房號]毛坯房的建設，并達到交房條件，乙方購買了該套房屋，現(xiàn)雙方就該毛坯房交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體樓盤名稱]，地址為[詳細地址]，房號為[具體房號]。該房屋為[住宅/商業(yè)等具體性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）2.房屋結構及戶型房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]，戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋內(nèi)部墻面為[墻面材質(zhì)，如水泥砂漿抹面等]，地面為[地面材質(zhì)，如毛坯地面等]，頂棚為[頂棚材質(zhì)，如現(xiàn)澆混凝土頂棚等]。3.配套設施供水：已接通城市供水管道，具備供水條件。供電：已接入城市供電網(wǎng)絡，電力供應正常。排水：排水系統(tǒng)已施工完成，排水通暢。電梯：[如有電梯，注明電梯品牌、型號等相關信息，如電梯為[品牌名稱][型號]，共[X]部，運行正常]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關費用。對乙方提出的關于房屋質(zhì)量等問題進行解釋和說明。2.義務向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。保證所交付的房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準，無質(zhì)量瑕疵。在交房時，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責按照相關規(guī)定進行維修，直至達到合格標準。維修期間，若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。確保交房時房屋的配套設施達到本協(xié)議約定的交付條件。如因甲方原因?qū)е屡涮自O施未按時達到交付條件，影響乙方正常使用的，甲方應采取積極措施解決，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在交房前，負責對房屋及相關設施設備進行檢查和調(diào)試，確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利在交房時對房屋的質(zhì)量、面積、配套設施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。按照本協(xié)議約定接收房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。在交房時，配合甲方完成房屋交接手續(xù)，簽署相關文件。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、交房時間及地點1.交房時間：甲方應于[具體交房日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交房，但甲方應承擔因延遲交房給乙方造成的相應損失（如有）。2.交房地點：[具體交房地點，如樓盤售樓處或房屋所在地等]四、交房程序1.通知甲方應在交房前[X]日以書面形式通知乙方交房時間、地點及所需攜帶的證件和資料。通知方式可采用掛號信、特快專遞、短信或電話等方式，但需保留相關通知憑證。2.驗收乙方應在接到交房通知后，按照約定時間到達交房地點。在交房時，乙方有權對房屋的質(zhì)量、面積、配套設施等進行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋墻面、地面、頂棚是否有裂縫、空鼓等質(zhì)量問題，門窗是否能正常開關，水電是否通暢，房屋面積是否與合同約定相符等。甲方應安排專業(yè)人員陪同乙方進行驗收，并對乙方提出的問題進行記錄。對于一般性質(zhì)量問題，甲方應在交房現(xiàn)場或約定時間內(nèi)安排維修人員進行整改；對于重大質(zhì)量問題，甲方應制定詳細的整改方案，并在合理期限內(nèi)完成整改，整改完成后再次通知乙方驗收。3.交接手續(xù)若房屋驗收合格，雙方應簽署《房屋交接書》，確認房屋已正式交付給乙方?！斗课萁唤訒窇ǚ课莼拘畔?、交接時間、雙方簽字等內(nèi)容。乙方應在簽署《房屋交接書》時，向甲方支付按照本協(xié)議約定應由乙方承擔的相關費用，如房屋尾款、契稅、維修基金等（如有）。甲方應向乙方交付房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關資料。五、費用支付1.購房款：乙方應按照購房合同約定，在交房時向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。2.契稅：按照國家及地方相關規(guī)定，乙方應繳納的契稅為購房款的[X%]，即人民幣[X]元。乙方應在交房時向甲方繳納該契稅，由甲方統(tǒng)一代為辦理契稅繳納手續(xù)。3.維修基金：根據(jù)相關規(guī)定，乙方應按照建筑面積每平方米[X]元的標準繳納房屋維修基金，共計人民幣[X]元。乙方應在交房時向甲方繳納該維修基金，由甲方統(tǒng)一代為辦理維修基金繳存手續(xù)。4.其他費用：如房屋登記費、工本費等相關費用（如有），按照國家及地方規(guī)定的標準由乙方承擔，乙方應在交房時一并支付給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交房，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標準或配套設施未達到交付條件，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改期間乙方有權拒絕接收房屋，由此給乙方造成的損失（如租金損失、裝修損失等），甲方應承擔賠償責任。如經(jīng)多次整改仍無法達到合格標準的，乙方有權解除購房合同，甲方應按照上述逾期交房的違約責任承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權證書超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在交房時無故拒絕接收房屋或未按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙