廉租房購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方符合廉租房申請(qǐng)條件，甲方作為廉租房的產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)權(quán)益方，愿意將特定的廉租房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該廉租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及配套設(shè)施情況，如墻面地面狀況、門(mén)窗情況、水電燃?xì)庠O(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋性質(zhì)該房屋為政府提供的廉租房，其土地性質(zhì)為[國(guó)有劃撥/其他性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)狀況為[說(shuō)明產(chǎn)權(quán)歸屬及是否存在限制交易等情況]。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式乙方購(gòu)買(mǎi)該廉租房的價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。付款方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款，若為分期付款需詳細(xì)說(shuō)明每期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)出售的廉租房擁有合法的處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。在符合協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對(duì)購(gòu)買(mǎi)的廉租房享有占有、使用、收益等權(quán)利。若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及相關(guān)證明文件，用于辦理購(gòu)房及相關(guān)手續(xù)。遵守國(guó)家及地方關(guān)于廉租房管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備正常居住使用條件。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，達(dá)到凈房交付的條件。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。乙方驗(yàn)收無(wú)異議后，簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，視為房屋已正式交付。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：在乙方按照協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，并滿(mǎn)足國(guó)家及地方關(guān)于廉租房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)條件后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房協(xié)議、付款憑證等。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。若因乙方原因未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)