維護外立面協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)，該物業(yè)外立面需要進行維護；乙方具備從事外立面維護的專業(yè)資質和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維護物業(yè)外立面事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維護范圍乙方負責對[物業(yè)名稱]的外立面進行全面維護，具體包括但不限于建筑物的墻面、屋頂、門窗、陽臺等外立面部分。2.維護內容墻面清潔：清除墻面上的污垢、灰塵、污漬等。防水處理：對墻面的裂縫、孔洞等進行防水密封處理，防止雨水滲漏。修補翻新：對損壞、脫落的外立面材料進行修補和翻新。門窗維護：檢查門窗的密封性、五金件的完好性，進行必要的維修和更換。屋頂維護：檢查屋頂?shù)姆浪畬?、排水系統(tǒng)等，確保屋頂?shù)姆浪团潘δ苷！?.維護標準墻面應恢復原有色澤，表面平整，無污垢、污漬。防水處理應達到國家相關防水標準，確保無滲漏現(xiàn)象。修補翻新后的外立面材料應與原有材料色澤、質地一致，牢固耐用。門窗應開啟靈活，關閉嚴密，五金件正常使用。屋頂排水暢通，無積水現(xiàn)象，防水層無損壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的維護工作，提出合理的意見和建議。對乙方維護工作不符合合同約定的，有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供維護工作所需的相關資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、使用說明等。協(xié)助乙方協(xié)調與物業(yè)其他業(yè)主或使用人的關系，確保維護工作順利進行。按照合同約定向乙方支付維護費用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定獲取維護費用。在維護工作中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務具備從事外立面維護工作所需的資質證書和專業(yè)人員，確保維護工作的質量和安全。制定詳細的維護工作計劃，并提交甲方審核。嚴格按照國家相關標準和合同約定的維護內容、標準進行施工，確保維護工作的質量。在維護工作中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維護工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維護工作完成后，負責清理現(xiàn)場，保持物業(yè)周邊環(huán)境整潔。三、維護費用及支付方式1.維護費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次外立面維護費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出增加維護內容導致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維護工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維護期限維護工作應自合同簽訂之日起[X]日內開始，至[X]日內完成。如因不可抗力或甲方原因導致維護工作延誤的，維護期限相應順延。乙方應在維護期限屆滿前向甲方提交維護工作完成報告。五、驗收1.維護工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的維護內容和標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且維護期限不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照合同約定向乙方提供協(xié)助，導致維護工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間開始或完成維護工作，每逾期一日，應按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維護工作不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償整改，直至達到合同要求。如因乙方整改后仍不符合要求給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反合同約定的安全防護義務，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽