維護(hù)外立面協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱(chēng)]的物業(yè)，該物業(yè)外立面需要進(jìn)行維護(hù)；乙方具備從事外立面維護(hù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維護(hù)物業(yè)外立面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[物業(yè)名稱(chēng)]的外立面進(jìn)行全面維護(hù)，具體包括但不限于建筑物的墻面、屋頂、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等外立面部分。2.維護(hù)內(nèi)容墻面清潔：清除墻面上的污垢、灰塵、污漬等。防水處理：對(duì)墻面的裂縫、孔洞等進(jìn)行防水密封處理，防止雨水滲漏。修補(bǔ)翻新：對(duì)損壞、脫落的外立面材料進(jìn)行修補(bǔ)和翻新。門(mén)窗維護(hù)：檢查門(mén)窗的密封性、五金件的完好性，進(jìn)行必要的維修和更換。屋頂維護(hù)：檢查屋頂?shù)姆浪畬?、排水系統(tǒng)等，確保屋頂?shù)姆浪团潘δ苷！?.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)墻面應(yīng)恢復(fù)原有色澤，表面平整，無(wú)污垢、污漬。防水處理應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。修補(bǔ)翻新后的外立面材料應(yīng)與原有材料色澤、質(zhì)地一致，牢固耐用。門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金件正常使用。屋頂排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象，防水層無(wú)損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方維護(hù)工作不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供維護(hù)工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、使用說(shuō)明等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，確保維護(hù)工作順利進(jìn)行。按照合同約定向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)具備從事外立面維護(hù)工作所需的資質(zhì)證書(shū)和專(zhuān)業(yè)人員，確保維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的維護(hù)工作計(jì)劃，并提交甲方審核。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的維護(hù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維護(hù)工作的質(zhì)量。在維護(hù)工作中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維護(hù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維護(hù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持物業(yè)周邊環(huán)境整潔。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次外立面維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加維護(hù)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。維護(hù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維護(hù)期限維護(hù)工作應(yīng)自合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始，至[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S護(hù)工作延誤的，維護(hù)期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在維護(hù)期限屆滿前向甲方提交維護(hù)工作完成報(bào)告。五、驗(yàn)收1.維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且維護(hù)期限不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照合同約定向乙方提供協(xié)助，導(dǎo)致維護(hù)工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間開(kāi)始或完成維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維護(hù)工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方整改后仍不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定的安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽