購房簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》，現(xiàn)甲方愿意將其在該合同中的相關權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋用途為______。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前該房屋的建設進度為______。2.相關權益甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：______）中約定的甲方享有的一切權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、相關配套設施的使用權益等，均在本協(xié)議轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓房屋的相應款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露與該房屋相關的一切信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、存在的瑕疵、與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、協(xié)助乙方與開發(fā)商重新簽訂相關合同文件等，確保乙方能夠順利取得該房屋的相關權益。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或設定其他權利負擔。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保其順利取得該房屋的相關權益。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求開發(fā)商按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定履行義務，交付符合約定的房屋。在取得該房屋相關權益后，依法享有該房屋的所有權及相關配套設施的使用權益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。承擔在辦理房屋轉(zhuǎn)讓及后續(xù)相關手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。遵守與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及本協(xié)議的約定，履行相應的義務，不得因本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓而損害開發(fā)商及其他第三方的合法權益。在未取得該房屋完全產(chǎn)權之前，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設定其他權利負擔。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商完成合同主體變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。在房屋交付乙方且乙方驗收合格后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項，即人民幣______元（大寫：______元整）。一次性付款本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款項人民幣______元（大寫：______元整）。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的第一期款項后，及時通知開發(fā)商按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定的時間和標準向乙方交付房屋。房屋交付時，乙方應按照開發(fā)商的要求進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方及開發(fā)商，甲方應協(xié)助乙方與開發(fā)商協(xié)商解決。2.手續(xù)辦理合同主體變更甲方應在收到乙方支付的第一期款項后的______個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理合同主體變更手續(xù)。開發(fā)商應在收到甲方申請及相關資料后的______個工作日內(nèi)完成審核，并與乙方重新簽訂《商品房買賣合同》或相關補充協(xié)議。產(chǎn)權登記乙方應在房屋交付后的______個工作日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準備好辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并委托甲方或自行向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供必要的證明文件和協(xié)助。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的______%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款項的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋相關權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設定其他權利負擔，導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的______%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補