建房用林地協(xié)議書?甲方（林地所有者或經(jīng)營(yíng)者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因建房需要，需使用甲方擁有的林地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方使用甲方林地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、林地基本情況及建房用途1.林地位置：甲方擁有的林地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及邊界標(biāo)識(shí)]。該林地面積為[X]畝，林權(quán)證號(hào)為[具體林權(quán)證號(hào)碼]。2.建房用途：乙方使用該林地的目的是建造[房屋具體類型，如住宅、別墅等]，房屋設(shè)計(jì)層數(shù)為[X]層，建筑面積為[預(yù)計(jì)建筑面積]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用林地，不得擅自改變林地用途。有權(quán)監(jiān)督乙方在林地范圍內(nèi)的建房施工行為，確保施工活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所提供的林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)將該林地提供給乙方用于建房，并確保不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與林地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，如向相關(guān)部門提交同意乙方使用林地建房的書面意見(jiàn)等，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常建房施工活動(dòng)，不得在乙方施工期間故意設(shè)置障礙或干擾施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用甲方提供的林地進(jìn)行建房。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排建房施工計(jì)劃和方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用林地，不得擅自改變林地用途用于其他非建房目的。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)林地保護(hù)、土地管理及建房施工的法律法規(guī)，依法辦理各項(xiàng)建房審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所需的全部費(fèi)用，并將審批結(jié)果及時(shí)告知甲方。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。同時(shí)，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成不必要的影響。按照相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建房施工，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)處理因建房施工產(chǎn)生的各類糾紛，包括但不限于與周邊居民、相鄰?fù)恋厮姓咧g的糾紛等，確保施工活動(dòng)順利進(jìn)行。如因糾紛給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付林地使用定金人民幣[X]元；在取得建房相關(guān)審批手續(xù)并開(kāi)工建設(shè)后[X]日內(nèi)，向甲方支付林地使用費(fèi)用人民幣[X]元；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付剩余林地使用費(fèi)用人民幣[X]元。林地使用費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在使用林地建房過(guò)程中，如需砍伐林地內(nèi)的樹(shù)木，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)森林資源管理的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并將砍伐情況告知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自砍伐超出審批范圍的樹(shù)木。房屋建成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)所需的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定。三、林地使用期限乙方使用甲方林地建房的期限自本協(xié)議生效之日起，至房屋建成并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收且乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。但最長(zhǎng)不得超過(guò)自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。若因特殊原因需要延長(zhǎng)使用期限的，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定延長(zhǎng)的期限及相關(guān)事宜。四、林地使用費(fèi)用及支付方式1.林地使用費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方使用甲方林地的費(fèi)用為每畝每年人民幣[X]元，林地總面積為[X]畝，每年林地使用費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付林地使用費(fèi)用：定金支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付林地使用定金人民幣[X]元。階段性支付：在取得建房相關(guān)審批手續(xù)并開(kāi)工建設(shè)后[X]日內(nèi)，乙方支付林地使用費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付林地使用費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元；在房屋建成并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收且乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余林地使用費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整：在林地使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致林地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整林地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、林地交還1.在林地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將林地恢復(fù)原狀交還甲方?；謴?fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)為：清除林地范圍內(nèi)所有因建房施工產(chǎn)生的建筑垃圾、臨時(shí)設(shè)施等，平整土地，確保林地的生態(tài)環(huán)境和使用功能恢復(fù)到使用前的狀態(tài)。2.乙方交還林地時(shí)，應(yīng)保證林地內(nèi)的原有植被、地形地貌等符合林業(yè)部門的相關(guān)要求。若乙方未按照要求恢復(fù)林地原狀或造成林地?fù)p壞的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)履行修復(fù)或賠償義務(wù)。若乙方逾期未履行，甲方有權(quán)自行組織修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的林地使用費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或擅自干涉乙方建房施工活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定的林地使用費(fèi)用總額。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變林地用途、逾期支付林地使用費(fèi)用、未按照要求辦理審批手續(xù)、未按時(shí)交還林地或未恢復(fù)林地原狀等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付林地使用費(fèi)用超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用的林地，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照林地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行