終止房地產(chǎn)合同范本?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房地產(chǎn)具體地址及詳細(xì)信息]的房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體地址]，該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房產(chǎn)狀況：該房地產(chǎn)為[新建/二手]房，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)。2.義務(wù)向乙方退還已收取的購房款共計(jì)人民幣[X]元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。協(xié)助乙方辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或變更，包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同備案注銷、預(yù)告登記注銷等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。確保該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有任何糾紛或權(quán)利受限情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空該房地產(chǎn)，并將房屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給乙方。交付時應(yīng)保持房屋內(nèi)部清潔，附屬設(shè)施能正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)。2.義務(wù)向甲方返還因原合同取得的與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料及物品，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等。協(xié)助甲方辦理與該房地產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或變更，包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同備案注銷、預(yù)告登記注銷等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，配合甲方辦理退款及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、款項(xiàng)支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將購房款人民幣[X]元及相應(yīng)利息一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.乙方收到上述款項(xiàng)及利息后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額退還購房款及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行退款義務(wù)并支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時返還相關(guān)文件、資料及物品，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行返還義務(wù)。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________