購(gòu)房認(rèn)籌金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（認(rèn)籌方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱(chēng)]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）有購(gòu)買(mǎi)意向，甲方同意乙方以認(rèn)籌方式參與該房屋的購(gòu)買(mǎi)相關(guān)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)籌該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[項(xiàng)目具體地址]，[房屋所在樓號(hào)及單元號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.項(xiàng)目基本情況[項(xiàng)目名稱(chēng)]由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟樓，綠化率為[X]%，容積率為[X]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車(chē)位數(shù)量、小區(qū)內(nèi)配套商業(yè)設(shè)施等]。二、認(rèn)籌金金額及支付方式1.認(rèn)籌金金額乙方同意向甲方支付認(rèn)籌金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到認(rèn)籌金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)籌金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)認(rèn)籌活動(dòng)的相關(guān)規(guī)則進(jìn)行調(diào)整和解釋。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)籌金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)介紹該房屋及項(xiàng)目的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的基本信息、項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施等，不得隱瞞或提供虛假信息。在認(rèn)籌期間，妥善保管乙方的認(rèn)籌資料，不得泄露乙方的個(gè)人信息。在乙方符合本協(xié)議約定的購(gòu)房條件時(shí)，按照約定與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋及項(xiàng)目的相關(guān)情況，甲方應(yīng)給予積極配合。在認(rèn)籌期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與選房等相關(guān)活動(dòng)。在符合本協(xié)議約定的購(gòu)房條件時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定與其簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及認(rèn)籌資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等相關(guān)證明文件（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)籌金。在認(rèn)籌期間，遵守甲方制定的認(rèn)籌活動(dòng)規(guī)則，不得擅自變更或撤回認(rèn)籌申請(qǐng)。如乙方在認(rèn)籌過(guò)程中提供虛假信息或違反認(rèn)籌活動(dòng)規(guī)則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)籌金。四、認(rèn)籌活動(dòng)規(guī)則1.認(rèn)籌時(shí)間本次認(rèn)籌活動(dòng)自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.選房規(guī)則在認(rèn)籌結(jié)束后，甲方將根據(jù)認(rèn)籌情況確定選房順序，并通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加選房活動(dòng)，如未按時(shí)參加，視為自動(dòng)放棄選房資格。選房過(guò)程應(yīng)公開(kāi)、公平、公正，乙方選定房屋后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署認(rèn)購(gòu)意向書(shū)，并按照認(rèn)購(gòu)意向書(shū)的約定支付定金。3.優(yōu)惠政策甲方為本次認(rèn)籌活動(dòng)提供以下優(yōu)惠政策：認(rèn)籌客戶(hù)可享受總房款[X]%的優(yōu)惠折扣。在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，如乙方一次性付款，可額外享受總房款[X]%的優(yōu)惠。其他優(yōu)惠政策：[如有其他優(yōu)惠，詳細(xì)列舉]五、購(gòu)房條件及正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂1.購(gòu)房條件乙方在認(rèn)籌后，如欲購(gòu)買(mǎi)該房屋，應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：在甲方通知的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。符合國(guó)家及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策規(guī)定的購(gòu)房資格條件，如乙方因自身原因不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)籌金。2.正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂在乙方選定房屋并滿(mǎn)足購(gòu)房條件后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。合同內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。六、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)介紹房屋及項(xiàng)目情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反認(rèn)籌活動(dòng)規(guī)則，擅自變更選房順序或其他重要事項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還認(rèn)籌金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)籌金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還認(rèn)籌金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)籌金。如乙方未按照認(rèn)籌活動(dòng)規(guī)則參加選房或未按時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)意向書(shū)及正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)籌金。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。