老屋地重建協(xié)議書?甲方（重建方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（土地提供方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意對(duì)位于[老屋地具體地址]的老屋地進(jìn)行重建，乙方擁有該老屋地的相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老屋地重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老屋地位置及范圍本協(xié)議所涉及的老屋地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）該老屋地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。2.重建內(nèi)容及要求甲方負(fù)責(zé)對(duì)老屋地進(jìn)行拆除重建，重建后的建筑物應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)劃、安全、環(huán)保等方面的要求。重建后的建筑物層數(shù)為[X]層，建筑面積不少于[X]平方米，具體建筑設(shè)計(jì)方案需經(jīng)乙方書面同意，并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門審批通過。重建后的建筑物應(yīng)具備居住、使用等功能，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如精裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)老屋地進(jìn)行拆除重建，并在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下自主確定重建方案。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理重建過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證變更、規(guī)劃許可證辦理等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行老屋地的拆除重建工作，確保重建工程順利完成。承擔(dān)重建過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用等。在重建過程中遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因甲方原因?qū)е轮亟üこ坛霈F(xiàn)問題或引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。重建工程竣工后，按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收合格的建筑物交付給乙方。在重建過程中，如發(fā)現(xiàn)老屋地存在權(quán)屬爭議或其他糾紛，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極協(xié)助乙方解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由責(zé)任方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的重建工作，確保重建工程符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成重建工作，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在重建工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用重建后的建筑物。2.義務(wù)向甲方提供老屋地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保甲方對(duì)老屋地?fù)碛泻戏ǖ闹亟?quán)利。協(xié)助甲方辦理重建過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明材料、配合現(xiàn)場勘查等。在甲方重建過程中，不得干涉甲方的正常施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、安全等方面提出合理建議。按照本協(xié)議約定使用重建后的建筑物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害甲方利益的行為。三、費(fèi)用及支付方式1.重建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老屋地重建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致重建成本增加的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。重建工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門綜合驗(yàn)收合格，且甲方將重建后的建筑物交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的重建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[開工日期]前完成拆除工作，并正式開始重建工程。2.重建工程總工期為[X]天，自開工之日起計(jì)算。如因不可抗力、政府政策調(diào)整或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.甲方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成重建工程。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因工期延誤給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重建工程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)以上。建筑物的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并具備質(zhì)量合格證明文件。2.驗(yàn)收程序重建工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)重建工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑物的外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部裝修等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重建工作，每逾期一天，應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或干涉甲方正常施工活動(dòng)，導(dǎo)致重建工程延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與