報刊亭租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有報刊亭的所有權(quán)或合法租賃權(quán)，愿意將報刊亭出租給乙方使用；乙方愿意承租該報刊亭用于經(jīng)營報刊、雜志、文具等相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就報刊亭租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.報刊亭位置：甲方將位于[報刊亭具體地址]的報刊亭出租給乙方使用。該報刊亭的具體位置以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.報刊亭規(guī)格：報刊亭的規(guī)格為[詳細(xì)描述報刊亭的尺寸、結(jié)構(gòu)等情況]，內(nèi)部配備有[列舉報刊亭內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如貨架、展示臺等]。3.經(jīng)營范圍：乙方租賃報刊亭的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營各類報刊、雜志、文具、小飾品等與報刊亭經(jīng)營相關(guān)的商品，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還報刊亭。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該報刊亭，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且報刊亭及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還報刊亭后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整等原因需要拆除或改造報刊亭，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證報刊亭的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)報刊亭的維修、保養(yǎng)工作，確保報刊亭及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢罂こ霈F(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與報刊亭經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如乙方需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)予以配合。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營報刊亭。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對報刊亭及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改造或損壞。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營報刊亭，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)愛護(hù)報刊亭及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聢罂せ騼?nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)做好報刊亭的日常清潔衛(wèi)生工作，保持報刊亭內(nèi)外環(huán)境整潔。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對報刊亭進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響報刊亭的整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將報刊亭恢復(fù)原狀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還報刊亭，并保證報刊亭及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損。乙方應(yīng)清理報刊亭內(nèi)的所有物品，并將報刊亭打掃干凈。如乙方未按時交還報刊亭或未清理報刊亭內(nèi)物品的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營報刊亭的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或無故解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未按時維修報刊亭或其附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租報刊亭或擅自拆除、改造報刊亭及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)報刊亭原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還報刊亭或未清理報刊亭內(nèi)物品的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充