同仁堂租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有特定的標(biāo)的物或服務(wù)可供出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)若租賃標(biāo)的物為房產(chǎn)，需詳細(xì)描述房產(chǎn)的坐落位置（具體到門牌號、樓層、房間號等）、建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況（包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修情況）、配套設(shè)施（如水電、燃?xì)?、暖氣、電梯等設(shè)備的配備情況）。2.設(shè)備如租賃設(shè)備，需明確設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置時間、使用狀況（是否正常運(yùn)行、有無故障隱患等）、性能參數(shù)、配套工具及附件等詳細(xì)信息。3.場地對于租賃場地，需說明場地的地理位置（所在區(qū)域、周邊環(huán)境等）、面積大小、場地用途（如商業(yè)經(jīng)營、倉儲、生產(chǎn)加工等）、場地現(xiàn)狀（是否平整、有無障礙物等）以及場地內(nèi)已有的基礎(chǔ)設(shè)施情況（如道路、排水系統(tǒng)等）。4.服務(wù)若為租賃服務(wù)，需詳細(xì)闡述服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方式、期限、頻率等。例如，若為物業(yè)服務(wù)租賃，需說明物業(yè)服務(wù)涵蓋的范圍，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的具體工作內(nèi)容和質(zhì)量要求；若為技術(shù)服務(wù)租賃，需明確技術(shù)服務(wù)的領(lǐng)域、提供技術(shù)服務(wù)的團(tuán)隊資質(zhì)及經(jīng)驗、服務(wù)所涉及的技術(shù)方案和流程等。（二）服務(wù)范圍及要求1.甲方應(yīng)確保提供的標(biāo)的物或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.對于房產(chǎn)租賃，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量安全，不存在危及乙方正常使用的質(zhì)量問題；對于設(shè)備租賃，甲方應(yīng)提供設(shè)備的使用說明書、操作手冊等相關(guān)資料，并確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿足乙方的使用需求；對于服務(wù)租賃，甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時、足額地提供服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，以確保其始終處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行處理，如因甲方未及時處理而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自____年__月__日起開始計算。（二）結(jié)束日期至____年__月__日結(jié)束，共計____個月/年。（三）續(xù)租條款1.租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議的條款可參照本協(xié)議執(zhí)行，但租金及其他相關(guān)費(fèi)用等可根據(jù)市場行情及實際情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣____元（大寫：____________________）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整幅度應(yīng)參考市場行情及標(biāo)的物或服務(wù)的實際情況合理確定。（二）支付方式1.支付周期乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月的____日前向甲方支付本季度租金。按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月的____日前向甲方支付本半年租金。按年支付，乙方應(yīng)在每年的____日前向甲方支付當(dāng)年租金。2.支付方式乙方可選擇以下支付方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付日期，于支付期限內(nèi)交付甲方?，F(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付期限內(nèi)前往甲方指定地點(diǎn)，將租金以現(xiàn)金形式交付甲方，并要求甲方出具收款憑證。（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取以下措施：1.解除本租賃協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物或停止提供服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及違約金。2.若乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________）。（二）押金用途及退還1.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項義務(wù)。若乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有租金、費(fèi)用及違約金等款項，并將租賃標(biāo)的物或服務(wù)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。對租賃標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用和維護(hù)。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對租賃標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。對于因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物不能正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并相應(yīng)延長租賃期限或給予乙方一定的租金減免。保證租賃標(biāo)的物或服務(wù)不存在權(quán)利瑕疵，不侵犯第三方的合法權(quán)益。如因租賃標(biāo)的物或服務(wù)的權(quán)利問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與租賃事宜相關(guān)的手續(xù)（如房產(chǎn)租賃的備案登記等），所產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物或享受服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對租賃標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營或使用需要，在不違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的前提下，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后按照雙方協(xié)商的方式處理。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買租賃標(biāo)的物的權(quán)利（若租賃標(biāo)的物為可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或超出約定的使用范圍。如因乙方擅自改變用途或使用不當(dāng)給租賃標(biāo)的物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及簡單維護(hù)（如一般性的設(shè)備清潔、易損部件的更換等），但因甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍除外。妥善保管租賃標(biāo)的物及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃標(biāo)的物或服務(wù)，不得將租賃標(biāo)的物用于違法違規(guī)活動。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，及時將租賃標(biāo)的物或服務(wù)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期交付而遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或服務(wù)的，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并相應(yīng)延長租賃期限或給予乙方一定的租金減免。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因協(xié)議提前解除而遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物或停止提供服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及違約金。乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予返還。若甲方因乙方逾期支付而遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或超出約定的使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的____%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給租賃標(biāo)的物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方的行為嚴(yán)重影響租賃標(biāo)的物的正常使用或價值，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃標(biāo)的物或服務(wù)，或在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物或停止提供服務(wù)，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和狀態(tài)將租賃標(biāo)的物或服務(wù)返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的____%向甲方支付違約金。如因乙方的逾期返還行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如本協(xié)議的部分條款因法律法規(guī)的修改或其他不可抗力因素而無效或無法履行，不影響本協(xié)議其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商對無效或無法履行的條款進(jìn)行修改或調(diào)整，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為各自的有效送達(dá)地址。任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、函件等，可通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達(dá)。以快遞方式送達(dá)的，自快遞發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)；以掛號信方式送達(dá)的，自掛號信寄出之日起____個工作日視為送達(dá)；以