購房指標無協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定購房指標，乙方希望通過受讓該指標購買房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房指標轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.購房指標詳情甲方所擁有的購房指標指向位于[房屋具體地址]的[樓盤名稱]項目中的[具體房號]房屋。該購房指標是甲方基于[獲取指標的具體途徑，如單位團購、特定政策等]而取得，具備購買該指定房屋的資格。2.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋規(guī)劃設(shè)計為[詳細描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、朝向等特點]。該房屋所在樓盤的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)的前提下，配合乙方辦理與購房指標相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提供必要的協(xié)助等。2.義務(wù)保證所提供的購房指標真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利使用該指標購買房屋，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。積極配合乙方與開發(fā)商就房屋購買事宜進行溝通協(xié)調(diào)，及時提供所需的文件和信息。在購房過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或撤銷該購房指標。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實有效的購房指標，并協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)。在符合開發(fā)商購房要求及本協(xié)議約定的情況下，以自己名義使用該購房指標購買指定房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。自行承擔因使用該購房指標購買房屋而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等。嚴格按照開發(fā)商的要求和規(guī)定，按時辦理購房手續(xù)，簽訂購房合同等相關(guān)文件。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該購房指標轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的購房指標轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓費用。余款：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、購房手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后，及時與開發(fā)商聯(lián)系，確定購房手續(xù)辦理的具體流程和時間節(jié)點，并書面通知乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和要求，準備好辦理購房手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明等，并前往開發(fā)商指定地點辦理相關(guān)手續(xù)。3.在辦理購房手續(xù)過程中，如因乙方自身原因?qū)е鲁霈F(xiàn)問題或延誤，乙方應(yīng)自行承擔責任，并積極采取措施解決，確保購房手續(xù)順利完成。4.甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)等。如因甲方原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付開發(fā)商按照購房合同約定向乙方交付房屋時，乙方應(yīng)及時接收。如乙方未能按時接收房屋，由此產(chǎn)生的一切責任和費用由乙方自行承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付過程中的相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。2.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由乙方自行承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的購房指標存在虛假、無效或有權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無法使用該指標購買房屋，甲方應(yīng)在乙方提出異議之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致乙方購房延誤或無法購房的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更或撤銷購房指標的，應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將購房指標轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照開發(fā)商要求或本協(xié)議約定辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致購房失敗或出現(xiàn)其他問題的，由乙方自行承擔全部責任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如