拆遷還建房協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進行拆遷，并以拆遷還建的方式對乙方進行安置補償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷還建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[被拆遷房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/其他]。該房屋有合法的產(chǎn)權證明，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋內(nèi)附屬設施及裝修情況如下：[詳細描述附屬設施及裝修情況，如水電設施、門窗材質(zhì)、墻面地面裝修等]。2.拆遷還建房情況甲方用于拆遷還建給乙方的房屋位于[還建房地址]，為[具體樓號及單元號][具體樓層][房號]，建筑面積暫定為[X]平方米。最終面積以房屋竣工后測繪報告為準，誤差范圍按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。還建房的建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準。房屋交付時應具備通水、通電、通氣、排水等基本使用條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定拆除乙方的被拆遷房屋。對拆遷還建房的建設進行統(tǒng)籌安排和管理。在符合相關規(guī)定的前提下，根據(jù)實際情況對還建房的戶型、面積等進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務負責辦理拆遷相關的手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照協(xié)議約定的時間和標準建設拆遷還建房，保證房屋質(zhì)量符合要求。在還建房建設過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時向乙方通報工程進度情況。房屋竣工后，及時通知乙方辦理交房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，相關費用按照國家規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定進行拆遷和還建安置。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在還建房交付前，有權了解房屋建設進度情況。按照協(xié)議約定獲得拆遷補償及還建房屋。2.義務配合甲方完成拆遷工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋。向甲方提供真實、準確的房屋及相關資料，不得隱瞞或虛報。按照協(xié)議約定的方式和時間支付相關費用（如有）。在房屋交付時，按照甲方要求辦理交接手續(xù)。三、拆遷補償及安置方式1.拆遷補償甲方按照[具體補償標準，如貨幣補償金額為人民幣[X]元，或按照被拆遷房屋評估價值的[X]%進行補償?shù)萞對乙方進行拆遷補償。補償款支付方式為[一次性支付/分期支付，如一次性支付的，應明確支付時間；分期支付的，應明確每期支付金額及時間節(jié)點]。乙方應得的拆遷補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設施及裝修補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等，具體補償項目及標準按照當?shù)卣嚓P拆遷政策執(zhí)行。2.安置方式乙方選擇拆遷還建安置方式，甲方將[具體還建房地址及房號]的房屋安置給乙方。乙方應得的還建房面積與被拆遷房屋面積的差額處理方式為：[如還建房面積大于被拆遷房屋面積，按照[具體價格，如每平方米[X]元]補繳差價；如還建房面積小于被拆遷房屋面積，甲方按照[具體補償標準，如每平方米[X]元]給予乙方貨幣補償?shù)萞。四、交房時間及標準1.交房時間甲方應在[預計交房時間]前將符合本協(xié)議約定的拆遷還建房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理時間內(nèi)交房，交房時間相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交房標準房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)檢測符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)水、電、氣等設施安裝到位，能夠正常使用。房屋墻面、地面平整，門窗安裝牢固，具備基本的居住或使用條件。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設施達到[約定的配套標準，如道路硬化、綠化覆蓋率達到[X]%等]。五、房屋產(chǎn)權辦理1.甲方協(xié)助乙方辦理拆遷還建房的房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，乙方應積極配合并提供相關資料。辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定各自承擔。2.乙方應在房屋交付后[約定的辦理產(chǎn)權登記時間，如[X]個月內(nèi)]及時向相關部門申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，乙方自行承擔相應后果。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準建設拆遷還建房，導致乙方未能按時入住的，每逾期一日，甲方應按照乙方應得拆遷補償款或還建房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的相關費用（如有）外，還應按照乙方應得拆遷補償款或還建房價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的拆遷還建房不符合本協(xié)議約定的交房標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到交房標準。整改期間，甲方應按照本協(xié)議約定的標準向乙方支付臨時安置補助費等相關費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的相關費用（如有）外，還應按照乙方應得拆遷補償款或還建房價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方未能按時取得房屋產(chǎn)權證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方應得拆遷補償款或還建房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的相關費用（如有）外，還應按照乙方應得拆遷補償款或還建房價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，乙方應按照甲方應得拆遷補償款或還建房價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間支付相關費用（如有），每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停相關服務或采取其他措施，直至乙方支付相關費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在房屋交付后違反相關規(guī)定對房屋進行改造、破壞或改變房屋用途等，導致房屋損壞或影響小區(qū)整體規(guī)劃及其他業(yè)主權益的，乙方應負責恢復原狀并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律