租廠房拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），并將其出租給乙方使用，現(xiàn)因該廠房面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[工業(yè)用途具體內(nèi)容]。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)流水線、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)備等]。2.租賃情況甲方于[租賃起始日期]將該廠房出租給乙方，租賃期限為[X]年，至[租賃到期日期]止。乙方租賃該廠房用于[乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因廠房拆遷所產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拆遷事宜進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)確保該廠房的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，保證乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。及時(shí)向乙方通報(bào)廠房拆遷的相關(guān)信息，包括拆遷通知、拆遷進(jìn)度等，確保乙方有足夠時(shí)間做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備。協(xié)助乙方與拆遷方進(jìn)行溝通，提供必要的文件和資料，配合乙方辦理因廠房拆遷可能涉及的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定分配因廠房拆遷獲得的補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方在廠房拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益。在廠房拆遷范圍內(nèi)，對(duì)于乙方自行添置的設(shè)備、裝修等物品，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。有權(quán)在合理期限內(nèi)繼續(xù)使用廠房，直至拆遷實(shí)際影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)為止。2.義務(wù)按照租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。在得知廠房拆遷信息后，積極配合甲方及拆遷方的工作，提供必要的資料和信息。按照拆遷方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成廠房?jī)?nèi)物品的搬遷、清理等工作，不得影響拆遷工作的正常進(jìn)行。妥善保管廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)備和設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。三、拆遷補(bǔ)償款分配1.拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成本次廠房拆遷補(bǔ)償款包括但不限于以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照廠房評(píng)估價(jià)值計(jì)算的補(bǔ)償金額為[X]元。設(shè)備搬遷補(bǔ)償：甲方設(shè)備搬遷補(bǔ)償款為[X]元，乙方自行添置設(shè)備的搬遷補(bǔ)償款根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定，具體金額為[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方上一年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算，補(bǔ)償金額為[X]元。裝修補(bǔ)償：廠房裝修補(bǔ)償款為[X]元。其他補(bǔ)償：包括搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置補(bǔ)助等，共計(jì)[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)[X]元。2.分配方式房屋價(jià)值補(bǔ)償、甲方設(shè)備搬遷補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償以及其他補(bǔ)償中與廠房整體相關(guān)的部分歸甲方所有，共計(jì)[X]元。乙方自行添置設(shè)備的搬遷補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸乙方所有，共計(jì)[X]元。四、拆遷時(shí)間安排1.拆遷方預(yù)計(jì)于[拆遷開(kāi)始日期]開(kāi)始對(duì)該廠房進(jìn)行拆遷工作。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)開(kāi)始安排搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成全部搬遷工作。3.甲方應(yīng)在拆遷開(kāi)始前[X]日通知乙方具體的拆遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)和注意事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備損壞修復(fù)費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成搬遷工作或擅自損壞廠房?jī)?nèi)甲方的設(shè)備和設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于廠房修復(fù)費(fèi)用、設(shè)備重置費(fèi)用等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋