房產(chǎn)抵賬房協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房產(chǎn)抵賬房協(xié)議：一、抵賬房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、具體樓盤名稱、樓號、單元號、房號等]2.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米3.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋是否已裝修、是否有人居住或使用等情況]二、抵賬房產(chǎn)的來源及產(chǎn)權(quán)情況1.該房產(chǎn)系乙方通過合法途徑取得，乙方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于查封、抵押、質(zhì)押、共有權(quán)爭議等情況。2.乙方應向甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同及相關購房憑證等資料的原件或經(jīng)公證的復印件，以證明房產(chǎn)的合法性及乙方的處分權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，將抵賬房產(chǎn)交付并辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務時，有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵賬房產(chǎn)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中，應配合乙方提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務后，有權(quán)要求甲方確認抵賬事宜完成。在辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定，于[具體交付日期]前將抵賬房產(chǎn)交付給甲方，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。負責辦理抵賬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應向甲方提供所需的全部資料，并積極配合相關部門辦理手續(xù)，確保在[具體過戶期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。交付房產(chǎn)前，負責結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用，并保證甲方接收房產(chǎn)后無需承擔任何因乙方原因產(chǎn)生的欠費糾紛。如因乙方原因?qū)е碌仲~房產(chǎn)無法正常交付或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等，并按照未交付或未過戶房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。四、房產(chǎn)交付1.乙方應在[具體交付日期]前，將抵賬房產(chǎn)的鑰匙及相關資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括但不限于雙方共同簽署的房產(chǎn)交接清單，清單應詳細記載房產(chǎn)內(nèi)的物品、設施設備等情況。2.交付時，乙方應保證房產(chǎn)內(nèi)的設施設備（如有）能夠正常使用，房屋結(jié)構(gòu)及裝修無損壞等情況。如發(fā)現(xiàn)存在問題，乙方應負責在交付前進行修復或賠償甲方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向相關房產(chǎn)管理部門申請辦理抵賬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照要求準備齊全所需資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶時間延長，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后盡快辦理過戶手續(xù)。2.甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照房產(chǎn)管理部門的要求提供身份證明、授權(quán)委托書等相關文件。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應及時將新的產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的其他相關手續(xù)，如抵押登記解除（如有）等。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應承擔給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等，并按照未履行義務所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵賬房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照抵賬房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。乙方已交付的房產(chǎn)，甲方有權(quán)不予接收，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔。3.乙方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交付現(xiàn)狀的保證條款，如交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或與協(xié)議約定的現(xiàn)狀不符，乙方應負責解決糾紛并承擔因此給甲方造成的一切損失，同時按照抵賬房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房產(chǎn)，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照抵賬房產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內(nèi)容及對方商業(yè)秘密等信息的，應向?qū)Ψ街Ц禰X]元違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日