用房間場地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房間場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體房間號為[房間號]。場地面積為[X]平方米，包含[具體房間布局及設施情況，如房間內有獨立衛(wèi)生間、床鋪數量、桌椅配置等]。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確具體用途，如居住、辦公、教學等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致租金需調整的，雙方應另行協商確定新的租金標準。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：方式一：乙方應在每月/年的[具體日期]前，以銀行轉賬方式將當月/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________方式二：乙方應在租賃期限開始時一次性支付全部租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協議解除后，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間出現違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本協議約定，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施維護自身權益。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法正常使用或本協議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協議，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應確保場地符合安全使用標準，具備正常使用功能，如場地存在質量問題或安全隱患，甲方應及時進行維修或整改，以保證乙方的正常使用。甲方應在租賃期限開始前將場地交付乙方使用，并協助乙方辦理相關入住手續(xù)。租賃期間，甲方應尊重乙方對場地的合法使用權益，不得無故干擾乙方的正常使用行為。甲方如需對場地進行修繕、改造或增設他物，應提前[X]日書面通知乙方；如因上述行為影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用場地。在租賃期限內，乙方對場地享有合法的占有、使用和收益權，但不得擅自處分場地。如因甲方原因導致場地無法正常使用或本協議無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或在場地內從事違法違規(guī)活動。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。乙方應合理使用場地及場地內的設施設備，如因乙方使用不當造成場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守場地所在小區(qū)或大樓的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。租賃期滿或本協議解除后，乙方應及時交還場地，并保證場地及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占有使用費。未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租、轉借或與他人合租。六、場地維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，場地及設施設備的日常維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。乙方應定期對場地及設施設備進行檢查和維護，如發(fā)現問題應及時自行維修或通知甲方協助維修。因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。2.重大維修：對于場地主體結構、水電線路等重大問題的維修責任，如因甲方原因導致的，由甲方負責維修；如因乙方使用不當或其他乙方原因導致的，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。如遇緊急情況需要維修的，雙方應相互配合，盡快解決問題，費用承擔按照上述原則確定。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，除應按照本協議約定承擔違約金外，還應賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方擅自改變場地用途、轉租場地、逾期支付租金等行為，均構成違約，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜