租房做餐飲協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為餐飲經(jīng)營。2.房屋現(xiàn)狀：乙方在租賃前已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解，確認房屋符合其餐飲經(jīng)營需求。房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等（詳細清單見附件）一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，符合餐飲經(jīng)營使用要求。負責對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復或承擔相應(yīng)賠償責任。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件等。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋進行餐飲經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但應(yīng)恢復房屋原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的餐飲經(jīng)營活動。負責對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。按照環(huán)保、消防等要求合理使用房屋，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標準，承擔因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。在租賃期間，妥善保管租賃房屋及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。如需部分或全部轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、餐飲經(jīng)營相關(guān)約定1.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)從事合法的餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為____________________（具體明確）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。2.衛(wèi)生及食品安全：乙方應(yīng)嚴格遵守國家衛(wèi)生及食品安全法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營符合衛(wèi)生標準和食品安全要求。乙方應(yīng)自行辦理餐飲經(jīng)營所需的衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，并按照規(guī)定定期進行年檢和換證。因乙方衛(wèi)生及食品安全問題導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。3.噪音及環(huán)境污染：乙方應(yīng)合理安排營業(yè)時間，避免產(chǎn)生噪音等影響周邊居民生活的情況。同時，應(yīng)采取有效措施控制餐飲經(jīng)營過程中的油煙、污水等污染排放，確保符合環(huán)保要求。如因乙方經(jīng)營活動導致環(huán)境污染糾紛或受到相關(guān)部門處罰，由乙方承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。例如，若甲方未按時修復房屋損壞部分，致使乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)按照影響程度賠償乙方的經(jīng)營損失，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、對房屋進行違法違規(guī)裝修改造或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔房屋內(nèi)物品清理等相關(guān)費用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（房屋附