城中村改造協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[城中村具體地址]的城中村改造項(xiàng)目（以下簡稱"該項(xiàng)目"），乙方具備參與該項(xiàng)目改造及相關(guān)事宜的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該城中村改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.改造范圍：本次城中村改造涉及的土地范圍為[具體四至范圍描述]，總占地面積約為[X]平方米，地上建筑物包括村民住宅、商業(yè)用房及其他附屬設(shè)施等，總建筑面積約為[X]平方米。2.改造目標(biāo)：將該城中村區(qū)域按照現(xiàn)代化城市標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新規(guī)劃和建設(shè)，提升居住環(huán)境、完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，打造功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的新型社區(qū)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求，對城中村改造項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃、組織實(shí)施和監(jiān)督管理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整改造方案，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意（如有需要）。對乙方在改造過程中的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目改造所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地征收、規(guī)劃許可、建設(shè)工程施工許可等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)推進(jìn)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方提供開展改造工作所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方開展各項(xiàng)工作。協(xié)調(diào)解決改造過程中涉及的與政府部門、周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的改造環(huán)境。按照本協(xié)議約定的進(jìn)度和要求，及時支付乙方應(yīng)得的款項(xiàng)及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、文件及協(xié)助，確保乙方能夠順利開展改造工作。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理的改造建議和方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。按照本協(xié)議約定完成相關(guān)工作后，有權(quán)獲得相應(yīng)的款項(xiàng)及費(fèi)用支付。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)具體實(shí)施城中村改造項(xiàng)目中的相關(guān)工作，包括但不限于建筑物拆除、土地整理、安置房建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等（具體工作內(nèi)容及要求詳見附件[X]）。嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求，確保改造過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交工作進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料，接受甲方的檢查和監(jiān)督。配合甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作，確保改造后的項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在改造過程中，妥善處理與村民及其他相關(guān)方的關(guān)系，維護(hù)社會穩(wěn)定，如因乙方原因引發(fā)糾紛或矛盾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、改造工作內(nèi)容及要求（一）建筑物拆除1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的建筑物拆除方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。拆除方案應(yīng)包括拆除范圍、拆除順序、拆除方式、安全保障措施等內(nèi)容。2.拆除工作應(yīng)按照拆除方案有序進(jìn)行，確保拆除過程安全、高效，不對周邊環(huán)境和建筑物造成損壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理運(yùn)輸至指定地點(diǎn)妥善處理，不得隨意堆放。3.在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物或其他重要設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)文物保護(hù)部門，配合做好保護(hù)和處理工作。因文物保護(hù)等原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或增加費(fèi)用的，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。（二）土地整理1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)及時對拆除后的土地進(jìn)行平整、清理，達(dá)到土地出讓或后續(xù)建設(shè)要求。土地整理過程中應(yīng)做好排水、防洪等相關(guān)工作，確保土地質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)配合甲方完成土地權(quán)屬調(diào)查、登記等相關(guān)工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。（三）安置房建設(shè)1.安置房建設(shè)應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工。2.安置房建設(shè)所需的建筑材料、構(gòu)配件等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料進(jìn)行檢驗(yàn)檢測，確保材料質(zhì)量合格。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保安置房在本協(xié)議約定的時間內(nèi)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.安置房建設(shè)過程中，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員和周邊居民的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（四）配套設(shè)施建設(shè)1.乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求同步建設(shè)配套設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、通信、綠化、物業(yè)管理用房等。配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與安置房建設(shè)進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保同步交付使用。2.配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工、驗(yàn)收等工作，并將驗(yàn)收合格的配套設(shè)施移交給相關(guān)部門或單位管理使用。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整建設(shè)方案和費(fèi)用結(jié)算方式。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本城中村改造項(xiàng)目乙方應(yīng)得的費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）費(fèi)用構(gòu)成1.建筑物拆除費(fèi)用：人民幣[X]元，包括拆除工程費(fèi)用、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)用等。2.土地整理費(fèi)用：人民幣[X]元，包括土地平整、清理及相關(guān)配套工作費(fèi)用。3.安置房建設(shè)費(fèi)用：人民幣[X]元，包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用等（具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件[X]）。4.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣[X]元，包括道路、供水、供電、供氣、排水、通信、綠化、物業(yè)管理用房等配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包括項(xiàng)目管理費(fèi)用、稅費(fèi)、利潤等其他乙方完成本項(xiàng)目所需的費(fèi)用。（三）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在建筑物拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地整理工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在安置房建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在安置房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在配套設(shè)施建設(shè)全部完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且乙方將本協(xié)議約定的全部資料及資產(chǎn)移交給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（四）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方付款時，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)或提供資料、文件不及時、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方工作延誤或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求和工作內(nèi)容完成相關(guān)工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在改造過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[X]（如有）為本