抵賬房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處抵賬房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該抵賬房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：該抵賬房位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與暫測(cè)面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的抵賬房為毛坯房（或已裝修至[具體裝修程度]），房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、氣、通訊等）已具備基本使用條件，但可能存在因開發(fā)商前期建設(shè)或其他原因?qū)е碌牟糠衷O(shè)施需進(jìn)一步完善或整改的情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定的裝修及設(shè)施添加、拆除外），乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方確認(rèn)該抵賬房系因其與[開發(fā)商名稱]之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，通過抵賬方式取得。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該抵賬房相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于抵賬協(xié)議、開發(fā)商出具的購(gòu)房手續(xù)、房屋備案證明等，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方約定該抵賬房的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)等一切與購(gòu)買該房屋相關(guān)的費(fèi)用，但不包含乙方應(yīng)向政府相關(guān)部門繳納的契稅、維修基金等專項(xiàng)費(fèi)用。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方同意在該房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如因甲方原因?qū)е率湛钯~戶變更的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該抵賬房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、購(gòu)房合同、發(fā)票、維修基金繳納憑證等。如房屋存在質(zhì)量問題或其他需要整改的事項(xiàng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照開發(fā)商與施工方簽訂的質(zhì)量保修協(xié)議進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該抵賬房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供所需資料，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓逗骩X]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但甲方應(yīng)積極配合乙方解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的與該抵賬房相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不受任何干擾。如因甲方未妥善處理相關(guān)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用和處分該房屋的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保乙方權(quán)益不受損害。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е挛茨馨凑毡緟f(xié)議約定支付購(gòu)房款或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第五條第2款及第六條第（二）款第2項(xiàng)的約定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事