樓房對兌換協(xié)議書?甲方（兌換方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（兌換方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就樓房兌換事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標的物具體描述（一）甲方樓房情況1.樓房位置：甲方所有的樓房位于[具體地址]，該樓房所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。5.裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修（具體裝修標準，包括地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等）]。6.房屋附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立的地下停車位、樓頂露臺使用權(quán)、室內(nèi)固定裝修及家電家具（如有）等具體情況]。（二）乙方樓房情況1.樓房位置：乙方所有的樓房位于[具體地址]，該樓房所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型，如兩室兩廳一廚一衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。5.裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、簡裝修（具體裝修標準，包括地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等）]。6.房屋附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立的自行車庫、室內(nèi)部分固定裝修及簡單家電家具（如有）等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成樓房兌換相關(guān)手續(xù)，交付符合約定的樓房。在乙方未按協(xié)議履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。享有兌換后樓房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)保證所提供的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得兌換樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用。在兌換樓房交付前，妥善保管樓房，不得擅自改變樓房現(xiàn)狀、損壞樓房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方過錯造成樓房損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。負責結(jié)清兌換樓房交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成樓房兌換相關(guān)手續(xù)，交付符合約定的樓房。在甲方未按協(xié)議履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責任。享有兌換后樓房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)保證所提供的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得兌換樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。在兌換樓房交付前，妥善保管樓房，不得擅自改變樓房現(xiàn)狀、損壞樓房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方過錯造成樓房損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。負責結(jié)清兌換樓房交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。三、兌換方式及時間（一）兌換方式甲乙雙方同意以各自所有的樓房進行等價對換，互不支付差價。（二）兌換時間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，各自準備好辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成樓房的交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對樓房現(xiàn)狀進行檢查，確認無誤后簽署樓房交接確認書。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得兌換樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)按照兌換樓房價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照兌換樓房價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照兌換樓房價值的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付兌換樓房或交付的樓房不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照兌換樓房價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照兌換樓房價值的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致甲方無法正常取得兌換樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)按照兌換樓房價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照兌換樓房價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照兌換樓房價值的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付兌換樓房或交付的樓房不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照兌換樓房價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照兌換樓房價值的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與